Как выселить прописанного в служебной комнате жильца - юридические аспекты и основания для выселения

У меня такая ситуация: в 2011 году мы с мужем купили комнату в трехкомнатной квартире. 2 комнаты в этой квартире в собственности, а третья числится служебной. В этой комнате прописана семья женщина, ее муж и совершеннолетний ребенок. Мужчина в этой комнате не проживает. Вот уже почти год как мы живем и его не разу невидели. Когда мы покупали комнату мы конечно же видели в каком состаянии находится помещение общего пользования. (оно ужасное). И шли на это сознательно, тк нас все по поводу кнаты устраивало. И при покупки комнаты мы с женщиной разговаривали о том, чтобы сделать ремонт. Она была согласна. Как только мы с мужем поднакопили денег то завели разговор с соседями по поводу ремонта. Оди сосед согласился, а вот женщина из служебной комнаты котигорически против, хотя по ее словам ремонт в этой квартире не делался 20 лет. Она ссылается на то что нее нет денег. Но попмимо ремонта у нас еще целый ворох притензий к этому человеку. Она никогда не уберает места общего пользования. Каждый месяц сос кандалами платит свою часть денежных средств за электроэнергию и по данным кватанции об оплате за коммунальные платежи у нее имеется задолженность в 25 тысяч рублей. Подскажите, пожалуйста, где узнать на каких основания она проживает в этой комнате и можно ли добится ее выселения из этой квартиры?