Можно ли как-то избежать того, что продавец увидит мою фамилию в доверенности или договоре поручения?

Вопрос №157503 из г. Белгород
опубликован 03.05.2004, 12:07

Попадаю в ситуацию с правовой точки зрения чрезвычайно замысловатую. Буду очень признателен за профессиональную оценку ситуации и (если вы найдете вопрос хоть как-то разрешимым) за ваш совет. Я хочу купить дом с садом в сельской местности. Продавец лично мне НЕ ПРОДАСТ. Я прошу своего знакомого оформить сделку на меня. Мне лучше заключить договор поручения с этим человеком? Тогда не нужна доверенность? Договор о задатке все же придется заключать на основании доверенности? Можно ли как-то избежать того, что продавец увидит мою фамилию в доверенности или договоре поручения? Например, покупатель получает задаток по соглашению о задатке и там указана фамилия моего помощника. Договор поручения покупателю необходимо видеть или нет? Возможно договор поручения нужен только регистрирующему органу? И ко всему этому еще сложность: если деньги на счет покупателя будут перечисляться мной с моего счета, есть ли возможность в данной ситуации У ПОМОЩНИКА использовать договор купли-продажи в своих целях? Заранее благодарю за оценку данной ситуации, Антон.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демидова Нина Геннадьевна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 201 отзыв

Уважаемый Антон!

Вы можете заключить договор поручения со своим знакомым. Однако, Вы в соответствии с п. 1 ст. 975 ГК РФ обязаны будете выдать ему доверенность. Поэтому продавец увидит Ваши данные при заключении сделки. Вы можете поступить следужшим образом. Сначала Ваш знакомый заключает договор купли-продажи и оформляет дом и сад на свое имя. При этом Вы заключаете с ним предварительный договор, в соответствии с которым он течение определенного срока обязуется продать Вам указанное имущество по заранее согласованной цене. Передачу денег для покупки (которые Ваш знакомый будет передавать первому продавцу) можно оформить договор займа с распиской о получении. После того, как Вы заключаете договор купли-продажи уже со своим знакомым, составляется соглашение о зачете взаимных требований, в соотетствии с которым деньги, предусмотренные для оплаты дома и сада, зачитываются в счет погашения обязательств по договору займа. Схема сложная. Рекомендую Вам обратиться к адвокату с очной консультаций. В Вашем случае можно попытаться заключить агентский договор, но здесь могут возникнуть трудности при государственной регистрации сделки.

С уважением, Демидова Н.Г.

10.05.2004, 09:13

Огромное спасибо Демидовой Нине Геннадьевне за помощь по вопросу 157503! Антон, Белгород

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли как-то избежать того, что продавец увидит мою фамилию в доверенности или договоре поручения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы