Проблемы с получением кредита - Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат уже уплаченных средств

Вопрос №15753971 из г. Красноярск
опубликован 12.05.2019, 17:43

Есть договор купли продажи комнаты с использованием заёмных денежных средств. Документы подавали в МФЦ, сейчас они уже готовы но продавец и я (покупатель) их ещё не забрали. Выделины доли моим двум несовершеннолетним детям. По договору, я отдала 100 тыс. продавцу сразу, и ещё 400 тыс. как только стану собственником должна отдать. Кредитная компания меня должна окредитовать в течении 5 дней когда я стану собственником. Обременение лежит от продавца и кредитной организации. Я с ней должна расчитаться за заём мат. капиталом. Дело в том, что организация тянет с переводом мне денег. Мы с подавцом переживаем, что они меня не окредетуют, а обременение у них наложенно. Возможно ли расторгнуть договор купли продажи? Вернутся ли мне 100 тыс. которые я уже отдала? И снимется ли обременение от кредитной компании при расторжении договора? Чем всё это грозит мне (покупателю) и продавцу?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Екатерина

Юрист Красноярск

0 отзывов

В договоре написанно: Сумма в размере 100 т.р. оплаченна покупателем продавцу за счёт собственных денежных средств. Продавец подписывая договор подтверждает что получил эту сумму. "

"Задаток" или "аванс" не прописанно в договоре.

12.05.2019, 18:13

Задать вопрос юристу

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151898 отзывов

Вернуться Вам Ваши деньги.

12.05.2019, 18:33

Спросить юриста

Щербакова Евгения Николаевна

Юрист из города Томск

4.8 435 отзывов

Добрый день.

Если наложено обременение в пользу кредитной организации, то вами уже подписан кредитный договор. Нужно его читать, чтобы понять в какие сроки вам должны перечислить кредитные средства. Соответственно, если кредитный договор подписан, то кредит вам одобрен, рассматривать нечего уже.

Расторжение договора купли-продажи по соглашению сторон в вашем случае возможно только при наличии согласия кредитной организации (поскольку в их пользу обременение и Росреестр не будет разбираться выдали вам по факту кредит или нет) и с разрешения органов опеки (поскольку есть н/л собственники).

Ну и второй вариант - судебный порядок расторжения договора

Переданные деньги продавец вернуть обязан.

Начните все же с самого простого варианта в вашем случае - наймите юриста, которые прочитает кредитный договор и даст рекомендации по общению с кредитной организацией.

12.05.2019, 18:37

Спросить юриста