Кстати могу ли я продать ее третьему лицу за меньшую сумму, если не удастся продать за изначальную?

Вопрос №1575607 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.02.2012, 09:11

Question

У меня такая ситуация. Я продаю долю в квартире. Сделал предложение со-собственнику согласно ст.250. В ответ он написал мне странное письмо, которое он назвал Заявление и где написал, что отказывается покупать у меня долю за предложенную мной цену. При этом он ссылается почему-то на ст.255 (Обращение взыскания на долю в общем имуществе), говоря, что он имеет преимущественное право покупки. Я не совсем понимаю, почему он ссылается на ст.255, говоря о преим. Праве покупки. По-моему ст.255 здесь совершенно не при чем. К тому же его срок 30 дней согласно 250 ст.истекает ч/з неделю. Он предлагает купить мою долю за меньшую сумму и просит письменно его об этом уведомить. Подскажите, должен ли я по закону письменно уведомлять его о том, что я не намерен продавать ему долю за меньшую сумму, чем была указана мной в предложении? И является ли его отказ купить у меня долю за мою цену законным поводом для меня продать ее другому лицу? Кстати могу ли я продать ее третьему лицу за меньшую сумму, если не удастся продать за изначальную? В любом случае за ту сумму, которую он предлагает я продавать не хочу. Но хочу во всем соблюсти закон.
С уважением,
Михаил.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Если  участник долевой собственности не выкупил у Вас долю по предложенной Вами цене в течении месяца, то значит он отказался. Можете продавать долю любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственнику.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вы не обязаны вступать с ним в переписку. Вы предложили - он отказался, этого достаточно. Можете продавть за укзанную вами цену. Если цену будете снижать, то следует снова его уведомить.

Кстати могу ли я продать ее третьему лицу за меньшую сумму, если не удастся продать за изначальную?

Похожие вопросы

Как изменить цену продажи доли третьему лицу после отказа со-собственника - требуется ли каждый раз уведомлять и ждать 30 дней?

Что он продает или собирается продать долю третьему лицу, а просто предлагает мне купить эту долю за определенную сумму денег.

Вопрос юридической силы полученного письма и преимущественного права выкупа доли в трехкомнатной квартире\n2.

Возможность преимущественной покупки недвижимости недоступна из-за запрета на регистрационные действия

Продажа доли квартиры - судебное аннулирование договора из-за подозрения в подлинности подписи на уведомлении

Изменение цены продаваемой доли в квартире в сторону увеличения - исключение из правила

Насколько я понимаю, единственный выход в такой ситуации - письмо (с уведомлением) по почте с онным предложением - я прав?

Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?

Ситуация с выкупом доли в квартире - отказ от нового предложения и возможности подачи иска

Со-собственник написал письменный отказ, потому что его не устраивает цена, хочет купить за меньшую.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59