Как разделить имущество в случае, если дом построен в браке и оформлен на одного из супругов, а земля была приобретена до брака

Question

Дом построен в браке и оформлен на меня. Земля покупалась мною до заключения брака. Мне прийдется с мужем делить дом пополам? У нас есть 2 е несовершенолетних детей. Если приватизировать дом на детей, будут ли права на этот дом у мужа?

Поперечная Елена Александровна · Accepted Answer

Добрый день, в силу статей 34-36 Семейного кодекса РФ, дом находится в общей совместной собственности Вашей и мужа. Это классический случай, да земля - в Вашей личной собственности, а дом строили совместно и в период брака. При любых сделках с этим домом требуется нотариальное согласие супруга: на продажу, на дарение, на мену и т.д. "Приватизировать" на детей - термин в данном случае не применим (приватизация - это передача муниципального жилья в частную собственность граждан), переоформить доли на детей можно, хоть часть дома, хоть полностью, но сделать это без нотариального согласия мужа Вы уже это не можете. Если вопрос принципиальный, то при согласии мужа вариант может быть такой-идете к нотариусу с ним, нотариус прекращает на дом режим совместной собственности, определяет долю Вам и мужу, и муж тут же дарит свои доли своим детям, тогда собственники дома будете только Вы и дети. Еще вариант (без детей) - идете к нотариусу. И он делает брачный договор, где определяет, что дом является Вашей личной собственность, хотя бы и приобретен в браке. Опять же надо, чтобы муж был согласен. Первый вариант более для него понятен скорее всего.

Васильева Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте! Да, жилой дом является общим имуществом супругов и, следовательно, будет подлежать разделу. А вот к земельному участку это не относится.

Как разделить имущество в случае, если дом построен в браке и оформлен на одного из супругов, а земля была приобретена до брака

Похожие вопросы

Каковы права сына от первого брака на имущество, оформленное на жену от второго брака и на мужа

Права супруга при разводе и оформлении имущества

И так что бы вслучае нашего развода всё делилось пополам.

Наследование долей в доме при смерти мужа с двумя детьми от первого брака

Права на имущество после строительства на земельном участке, приобретенном до заключения брака

Возможно ли оформить дом и землю как совместную собственность, если они находятся на имя мужа?

Вопрос о разделе земли по суду - права супруга на землю после приватизации в гражданском браке

Как включить дом на участке земли в мое завещание

Оформление завещания на дом в браке - влияние наследственных прав и необходимость согласия супруга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59