Вопросы оформления сделки при покупке квартиры с отсутствием кадастровых и технических планов

Вопрос №15757516 из г. Краснодар
опубликован 13.05.2019, 12:29

Собираемся купить квартиру, которая была оформлена по дарственной от брата сестре, что подтверждается договором дарения и выписками из ЕГРП, в квартире была ранее проведена перепланировка и новый план указан в выписках. Но у них нет на руках ни кадастрового, ни технического планов, риэлтор утверждает, что их не выдают на руки, на данный момент можно только заказать справку подтверждающую законность перепланировки. Вопрос: стоит ли требовать эти паспорта для регистрации сделки, т.к. расчёт за недвижимость подразумевается в день сделки? И что вообще требовать с продавца такой квартиры? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзыва

Здравствуйте!

Кадастровый и технический план требовать не нужно.

Технический план для Росреестра оформляется в электронном виде, поэтому у продавцом его может не быть.

Справка о том, что перепланировка выполнена на законных основаниях не помешает.

Важно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Когда в ней внесены изменения по реконструкции этого достаточно.

Информация в выписке является актуальной только на дату выдачи из реестра.

Если она получена месяц назад, риски по сделке повышаются.

Так как за этот период на недвижимость могут быть наложены всякого рода обременения.

13.05.2019, 12:50

Спасибо Вам! Были сомнения на этот счёт, т.к. информации на разных ресурсах множество и даже тут мне ответили неоднозначно. Но я больше склоняюсь к вашему ответу, т.к. вы правильно поняли мой вопрос

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут

8 800 505-91-11

Добрый день. Вас вводят в заблуждение, выписка из кадастрового паспорта со схемой расположения помещений в квартире и технический паспорт выдаются на руки поэтому требуйте их обязательного предоставления иначе перепланировку узаконивать придется Вам.

13.05.2019, 12:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы оформления сделки при покупке квартиры с отсутствием кадастровых и технических планов

Похожие вопросы