Условия нотариальной сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетнего - продажа доли наследника и продажа всей квартиры стороннему покупателю - стоимость сделки

Вопрос №15764988 из г. Челябинск
опубликован 14.05.2019, 14:07

Разъясните, пожалуйста, какие условия нотариальной сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетнего, первое-если доля несовершеннолетнего продается одному из наследников (все наследники совершеннолетние) этой недвижимости, второе - если все наследники продают одновременно всю квартиру стороннему покупателю. Какова стоимость сделки в первом и во втором случае.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. Если орган опеки выдаст разрешение, можно идти к нотариусу оформлять куплю-продажу. При этом следует учесть, что если приобретать другое жилье не планируется, деньги, эквивалентные стоимости долей детей, должны быть депонированы на счетах детей в Сбербанке, и распоряжаться ими родители смогут также только с разрешения органа опеки и только на нужды детей. Эти правила установлены в статье 37 Гражданского кодекса.

Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Суммой сделки считается цена доли, на которую договорились продавец и покупатель, и они её указывают в договоре купли-продажи (рыночная стоимость).

Стоимость удостоверения имеет рамки — она должна быть не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы