Продажа наследственной недвижимости с двумя наследниками - вопросы налогов и безопасности сделки

Вопрос №17356498 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.05.2020, 11:44

Тема: *наследственная недвижимость с двумя наследниками, продажа и налоги.* Нашлись покупатели на дом. Первый вопрос: У дома два наследника. Доли не выделены по суду, соглашения на раздел тоже не заключали. Юридически в Росреестре дом значится на первом наследнике ещё до смерти наследодателя и по сей день. Как будут платиться налоги НДФЛ, если дом продается ниже кадастровой стоимости и и при этом второй наследник получает от первого наследника денежный перевод за долю, причитающуюся ему от продажи дома? Всю сумму НДФЛ будет платить первый собственник?

Второй вопрос: как обезопасить себя первому собственнику и оформить перевод второму собственнику за долю от продаваемого дома, если нотариально заверенное заявление об отказе от выделения супружеской доли от второго наследника ещё не поступало, но обсуждается. Сделка продажи дома ещё не оформлялась.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наталья

Юрист Ростов-на-Дону

0 отзывов

Стоимость продажи выше 1 млн. Но ниже кадастровой стоимости.

Обезопасить себя, это значит, что как я понимаю, я должна переслать деньги за долю второму наследнику до его заявления об отказе. Но как правильно поступить?

14.05.2020, 12:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 27 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Таганрог, стаж 15 лет

4.6 42448 отзывов

Юридический, у недвижимости один хозяин, из этого следует что налог, при продаже будет оплачиваться исходя из кадастровой стоимости (если конечно она превышает один миллион рублей).

Не совсем понятно, что вы понимаете под вопросом - как обезопасить себя при переводе средств.

14.05.2020, 12:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста