Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Обязательство вступить в ПОИЗ - является ли это обременением для земельного участка и можно ли передать его новому покупателю?

Вопрос №15775497 из г. Ульяновск
опубликован 16.05.2019, 13:45

Скажите пожалуйста. В договоре купли продажи земельного участка есть пункт который обязывает покупателя в течении 5 дней вступить в ПОИЗ, покупатель его не выполнила. Земельный участок продала, .вопрос является ли это обременением? И на основании какого закона. Можно ли обязать нового покупателя выполнить этот пункт., заранее спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33597 отзывов

Давайте по порядку.

Нет. это не является обременением.

Под ограничениями (обременениями) понимается «наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других)»

Земельный участок вправе была продать, она собственник, ст.209 ГК РФ.

Заставить нельзя никак. Ст.309 ГК РФ.

16.05.2019, 13:49

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 309. Общие положения

Статья 421. Свобода договора

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нет. не является. Такого закона нет. И нового не обязать это сделать. Т.к. он вообще не связан этими обязательтвами, на себя их не принимал (ст. 309, 421, 454 ГК РФ)

16.05.2019, 13:46

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Невыполнение договорных обязательств первым покупателем (ст.309 ГК РФ) не накладывает на нового покупателя таких обязательств. Обременением это не является. И заставить нового покупателя на этом основании вступить в ПОИЗ нельзя. Ведь он не связан правоотношениями по первой сделке купли-продажи (ст.549 ГК РФ).

16.05.2019, 13:46

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Обременением это не является поскольку не будет указано в выписке Росреестра. Закон о такого тоже нет. Обязать нового покупателя не получится-454 ГК РФ.

16.05.2019, 13:47

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43741 отзыв

Обременением нельзя считать, а вообще нужно смотреть договор купли-продажи. Обязать нового покупателя ни кто не может. Возможно расторжение договора - ст.450 ГК РФ.

16.05.2019, 13:47

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150993 отзывa

Обременением это не является. А обязать покупателя выполнить условие договора можно на основании ст. 309 ГК РФ в судебном порядке.

16.05.2019, 13:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обязательство вступить в ПОИЗ - является ли это обременением для земельного участка и можно ли передать его новому покупателю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Ульяновск

Похожие вопросы