Получена квитанция с необоснованно большой суммой за капитальный ремонт квартиры - куда обратиться?

Вопрос №15776613 из г. Пермь
опубликован 16.05.2019, 17:30

Question

Помогите пожалуйста. Купила квартиру 26 декабря 2018 года. Получила первую квитанцию сразу же с огромной суммой в 6026 рублей. Обратилась с письмом в Фонд кап. ремонта. Написали, что этот долг был от предыдущих жильцов и соответственно перешел на нас. Но все дело в том, что при покупке квартиры предыдущие собственники предоставили квитанции об оплате, и в этих квитанциях этот долг не числился. Что делать в этой ситуации? Куда обращаться?

Васильева Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Задолжность по расходам на капитальный ремонт многоквартирного дома переходит к новым собственникам жилого помещения. Это исключение из общего правила.

Срок исковой давности составляет 3 года (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса). Т.е. за последние 3 года с вас могут взыскать образовавшуюся задолжность.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Сальников Дмитрий Александрович · Answer

К сожалению долг по капитальному ремонту переходит на новых собственников,

статья 158 часть 3 Жилищного Кодекса РФ

, попробуйте договориться с прежним собственником, если не получится, то оплачивайте, а потом взыскивайте оплаченную сумму через суд с прежнего собственника.

Васильева Татьяна Николаевна · Answer

Возможно, эти справки были просто фальшивкой.

Екатерина · Answer

Но, тогда как им могли выдать справку о том, что на момент покупки квартиры не было никаких долгов?

Получена квитанция с необоснованно большой суммой за капитальный ремонт квартиры - куда обратиться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Требование оплаты за капитальный ремонт - правовая сторона вопроса и возможности обжалования

Кто должен оплатить квитанцию на капитальный ремонт после покупки квартиры - правовые аспекты.

Квитанция на долг за капитальный ремонт по купленной квартире вызывает вопросы - что делать?

Оплата долгов предыдущих собственников - законодательство и права жильцов

Как правильно доплачивать за капремонт при продаже квартиры?

Предыдущие собственники передали квартиру с полной историей оплаты. Но почему мне выдана квитанция на 70000?

Квитанция на оплату капремонта убрана в 2014 году - обязаны ли мы оплачивать за прошедшие годы

Вопрос о законности квитанции УК по расходам на текущий ремонт, вывоз ТБО и текущее обслуживание

Расчеты при покупке квартиры в августе 2018 года - предыдущие владельцы утверждали отсутствие долгов

Купила квартиру, а должна платить за домофон всех жильцов - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59