Как минимизировать риски при покупке квартиры с обременением и при передаче части цены квартиры по наследству?
Вопрос №15778675
из г. Саратов
опубликован 20.05.2019, 22:17
опубликован 20.05.2019, 22:17
Рассматриваю два варианта покупки квартиры.
Первый вариант - квартира с обременением.
На собственнике висит кредит, а так же долги по коммунальным платежам.
Соответственно, деньги необходимо передать до заключения договора купли-продажи,
для погашения долгов. Можно ли свести риски к 0, если да, то как это сделать?
Второй вариант - квартира перешла собственнику по наследству, чтобы избежать
большой суммы налога, он хочет прописать в договоре 50% от цены квартиры, остальная часть -
передается в момент заключения договора под расписку. Вопрос про риски актуален и тут.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Это возможно. Для этого вам нужно очень хорошо все прописать в договоре и провести деньги! Это в 2 х словах...
2. Уже давно НЕ ИМЕЕТ значение... какую стоимость ты указал в договоре! Налог будет опреден исходя из кадастровой стоимости квартиры (с погрешностью на % +-). Прошли те времена... когда все писали до 1 000 000 рублей а остаток - типа по распике за неотделимые улучшения...
Рисков всегда много по сделкам с недвигой! Это тема такая - интимная и индивидуальная...
20.05.2019, 22:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 934
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
41
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 374
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 634
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Йошкар-Ола
Охотников К. С.
5
327
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и моменты при покупке квартиры с одним собственником, проживающим на Дальнем Востоке и имеющим ребенка от первого брака
Важные вопросы при покупке квартиры у владельца собственности менее 3 лет
Возможность возврата средств новому собственнику жилья, используя свидетельские показания и расписку без нотариального заверения
Как считать налог на продажу квартиры при оценке доли собственников разной стоимости?
Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?
Риски и условия оформления ссуды под залог квартиры - обременение или переоформление собственности?
Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег
Могут ли взыскать долг по коммуналке с продавца квартиры по доверенности?
Занижение стоимости квартиры и неотделимые улучшения - риски для покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут