Как минимизировать риски при покупке квартиры с обременением и при передаче части цены квартиры по наследству?
Вопрос №15778675
из г. Саратов
опубликован 20.05.2019, 22:17
опубликован 20.05.2019, 22:17
Рассматриваю два варианта покупки квартиры.
Первый вариант - квартира с обременением.
На собственнике висит кредит, а так же долги по коммунальным платежам.
Соответственно, деньги необходимо передать до заключения договора купли-продажи,
для погашения долгов. Можно ли свести риски к 0, если да, то как это сделать?
Второй вариант - квартира перешла собственнику по наследству, чтобы избежать
большой суммы налога, он хочет прописать в договоре 50% от цены квартиры, остальная часть -
передается в момент заключения договора под расписку. Вопрос про риски актуален и тут.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Это возможно. Для этого вам нужно очень хорошо все прописать в договоре и провести деньги! Это в 2 х словах...
2. Уже давно НЕ ИМЕЕТ значение... какую стоимость ты указал в договоре! Налог будет опреден исходя из кадастровой стоимости квартиры (с погрешностью на % +-). Прошли те времена... когда все писали до 1 000 000 рублей а остаток - типа по распике за неотделимые улучшения...
Рисков всегда много по сделкам с недвигой! Это тема такая - интимная и индивидуальная...
20.05.2019, 22:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 224
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 083
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 316
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
5
102
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски и моменты при покупке квартиры с одним собственником, проживающим на Дальнем Востоке и имеющим ребенка от первого брака
Важные вопросы при покупке квартиры у владельца собственности менее 3 лет
Возможность возврата средств новому собственнику жилья, используя свидетельские показания и расписку без нотариального заверения
Как считать налог на продажу квартиры при оценке доли собственников разной стоимости?
Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?
Риски и условия оформления ссуды под залог квартиры - обременение или переоформление собственности?
Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег
Могут ли взыскать долг по коммуналке с продавца квартиры по доверенности?
Занижение стоимости квартиры и неотделимые улучшения - риски для покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут