Как минимизировать риски при покупке квартиры с обременением и при передаче части цены квартиры по наследству?
Вопрос №15778675
из г. Саратов
опубликован 20.05.2019, 22:17
опубликован 20.05.2019, 22:17
Рассматриваю два варианта покупки квартиры.
Первый вариант - квартира с обременением.
На собственнике висит кредит, а так же долги по коммунальным платежам.
Соответственно, деньги необходимо передать до заключения договора купли-продажи,
для погашения долгов. Можно ли свести риски к 0, если да, то как это сделать?
Второй вариант - квартира перешла собственнику по наследству, чтобы избежать
большой суммы налога, он хочет прописать в договоре 50% от цены квартиры, остальная часть -
передается в момент заключения договора под расписку. Вопрос про риски актуален и тут.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Это возможно. Для этого вам нужно очень хорошо все прописать в договоре и провести деньги! Это в 2 х словах...
2. Уже давно НЕ ИМЕЕТ значение... какую стоимость ты указал в договоре! Налог будет опреден исходя из кадастровой стоимости квартиры (с погрешностью на % +-). Прошли те времена... когда все писали до 1 000 000 рублей а остаток - типа по распике за неотделимые улучшения...
Рисков всегда много по сделкам с недвигой! Это тема такая - интимная и индивидуальная...
20.05.2019, 22:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 793
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски и моменты при покупке квартиры с одним собственником, проживающим на Дальнем Востоке и имеющим ребенка от первого брака
Важные вопросы при покупке квартиры у владельца собственности менее 3 лет
Возможность возврата средств новому собственнику жилья, используя свидетельские показания и расписку без нотариального заверения
Как считать налог на продажу квартиры при оценке доли собственников разной стоимости?
Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?
Риски и условия оформления ссуды под залог квартиры - обременение или переоформление собственности?
Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег
Могут ли взыскать долг по коммуналке с продавца квартиры по доверенности?
Занижение стоимости квартиры и неотделимые улучшения - риски для покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут