Как считать налог на продажу квартиры при оценке доли собственников разной стоимости?

Вопрос №18845892 из г. Кемерово
опубликован 01.11.2021, 06:35

Общая цена по договору продажи квартиры 3 млн. В договоре указано, что один из двух собственников оценил свою 1\2 долю в 2 млн, а другой собственник оценил свою 1\2 долю в 1 млн. Вопрос: с какой суммы считать налог с продажи квартиры для первого собственника? Есть два варианта: от общей суммы продажи * на долю, второй от цены доли.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65581 отзыв

ОТ суммы полученного дохода считать.

01.11.2021, 08:09

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Какая разница что они там написали по поводу того во сколько оценили? Налоговая будет считать по рыночной стоимости.

01.11.2021, 07:53

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Налоговая будет считать от стоимости объекта целиком. Налоговый вычет в данном случае, не распределяется по долям, а полагается на весь объект.

01.11.2021, 08:26

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Артур, здравствуйте!

Каждый владелец доли в квартире должен заключить отдельный договор купли-продажи и указать в нем свою цену.

Для чего?

Все просто. В этом случае первый собственник заплатит налог с 1 млн, а второй вообще налог платить не будет.

Если будет один договор на 3 млн, то НДФЛ составит 260 тыс., или по 130 тыс с каждого. Если первому дольщику эта сумма будет соответствовать первому варианту, то для второго дольщика этот вариант не приемлем.

01.11.2021, 08:29

Спасибо за помощь!

Спросить юриста