Наследование общей долевой собственности с кредитом и задолженностью - как оформить право собственности на земельный участок и два дома в данной ситуации?

Ваша задача - не вступить во владение, а оформить право собственности на интересующую вас недвижимость. Если дом строился или приобретался в браке, то в этом случае он является совместно нажитым имуществом независимо от того, был он оформлен на покойного или нет. Поэтому наследники первой очереди (ст.1142 ГК РФ), к которым кроме детей, относятся также родители и переживший супруг (при их наличии) имеют полное право обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю умершего в порядке наследования. В случае же, если в установленные законом сроки они этого не сделают, тогда вы сможете получить желаемый результат. В общем, возможны разные варианты исхода вашего дела, которые зависят от субъективных факторов, а именно наличия либо отсутствия воли наследников получить это самое наследство.

Что касается долгов умершего и наличия исполнительного листа, то они сами по себе никак не влияют на эту ситуацию.

Добрый вечер!

Если его сын не желает вступать в наследство,-пусть оформит нотариальный отказ, - ст. 1158 ГК РФ. И тогда Вы сможете вступить в наследство полностью.

А кредит в банке, если брал в период брака, то половина это так же ваш долг.

Ко дню открытия наследства брак был расторгнут, поэтому Вы наследником не являетесь. Если кроме сына других наследников нет и сын наследство не примет в 6-месячный срок, то принадлежащее умершему имущество станет выморочным и перейдет в собственность муниципального образования. Затем Вы сможете выкупить у администрации МО данное имущество.

Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Вы пишете, что супруг - бывший, следовательно, на момент его смерти Вы в браке не состояли. Опять же следовательно, Вы не являетесь наследником, и снова следовательно, Вы не имеете никаких шансов на вступление в наследство. Забудьте, следовательно, тему наследования, это не Ваш вариант.

Вы не можете вступить в наследство на имущество бывшего мужа, так как разведясь с ним вы потеряли статус наследницы первой очереди ст 1142 ГК РФ В данной ситуации вы не являетесь наследницей

Как следует из вашего вопроса, ваша задача: олностью вступить во владение всей недвижимостью - земельным участком, каменным домом и деревянным. Если сын сын покойного-наследник первой очереди ст 1142 ГК РФ не будет вступать в наследство на имущество своего отца, то в этом случае согласно ст 151 ГК РФ 1/2 земельного участка и 1/2 старого деревянного дома станут выморочным имуществом

Что касается 1/2 каменного дома и 1/2 бани-то вы можете это имущество оформить на себя так как как наследники не требуют выделения этого имущества из супружеской доли-и это имущество является вашей совместной собственностью с покойным

Что касается возможности сына отказаться от наследства в вашу пользу-то это не возможно потому что вы в данной ситуации не являетесь наследницей

Согласно ст 1158 ГК РФ отказ возможен только в пользу других наследников

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону

Таким образом,чтобы оформить на себя /2 земельного участка и 1/2 старого деревянного дома-Вам придется выкупать это имущество у муниципалитета

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Супруг бывший, а потому Вы не наследуете.

Согласно п.3 ст.1175 кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

А предъявляете иск в его имуществу по его долгам перед Вами.

Требования:

Взыскать в пользу фио задолженность за в сумме рублей и проценты за просрочку рубля за счет наследственного имущества фио.