Вопрос о включении стоимости доли земельного участка в массу наследуемого имущества

Вопрос №6106406 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.02.2015, 03:12
Помимо части квартиры, которую завещал отец, у него в собственности была доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. и доля земельного участка на котором расположен данный дом. Завещания на нее нет. На долю земельного участка есть кадастр в котором указана его стоимость. На остальное имущество многоквартирного дама стоимости нет. Т.к. есть еще незавещанная часть наследства (акции), то для расчета обязательной доли одного из наследников требуется рассчитать общую массу наследуемого имущества. Входит ли стоимость доли земельного участка на котором расположен многоквартирный дом в эту массу? Спасибо.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

В расчет может быть включена стоимость всего незавещанного имущества.

16.02.2015, 10:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Входит в стоимость.

16.02.2015, 05:47

Почему стоимость земельного участка под многоквартирным домом входит в общую наследуемую массу, если это не самостоятельный объект гражданско-правовых сделок, а следует судьбе права собственности на квартиру (ст. 36, 37 ЖК) и при переходе права собственности на квартиру не изменяется от предыдущего к новому собственнику или распределяется равномерно, если собственников несколько? А если входит, то разве он может считаться завещанной частью имущества, потому-что с завещанной части высчитывается обязательная доля, а это нарушает поря док следования за судьбой квартиры в этом доме, потому, что доли квартиры и земельного участка перестают соответствовать формуле, по которой они высчитываются и у лица, получившего обязательную долю, доля земли получается больше доли в квартире. И завещания на земельный участок нету, на каком основании считается завещанным?

16.02.2015, 08:10

Галина,

Наследственная масса главным образом состоит из имущества, которое является собственностью наследодателя. Право собственности на недвижимое имущество подтверждается свидетельством, выпиской из егрп. про землю под домом и общее имущество в мкд там ничего не указывается

16.02.2015, 09:19

Потому что это отдельный объект наследования. Участок не считается завещанным, если не включен в завещание. ЖК не определяет порядок наследования. Если есть спор о праве, то обращайтесь в суд.

16.02.2015, 10:17

На долю в общем имуущесте многоквартирного дома и долю земельного участка под ним есть свидетельство о гос. рег. права. Субъект права наследодатель.

16.02.2015, 09:58

Я так и подумала. Такое встречается. Вопрос интересный, неоднозначный.

16.02.2015, 10:19

На каком основании внесена доля земельного участка под многоквартирным домом (свидетельство гос. рег. права есть, кадастровая стоимость есть) в общую наследственную массу, если ее нельзя квалифицировать ни как завещанную, ни как не завещанную часть наследства, потому, что в соответствии со ст. 37, 36 ЖК (доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение) и в любом случае пропорции будут нарушены (ст 37 ЖК: доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения)? Если эта доля завещана (как делает это наш нотариус - завещания на долю земельного участка под домом нет - , то надо выделять обязательную долю из этого участка земли, если не завещана, то все-равно обязательная доля удовлетворяется из не завещанной части наследства. ПРОПОРЦИИ НАРУШАЮТСЯ? или нет?

17.02.2015, 08:42

Входит ли стоимость доли земельного участка на котором расположен многоквартирный дом в эту массу? Этот вопрос неоднозначный .новый и единой точки зрения здесь нет

17.02.2015, 08:50

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 847 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 542 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 999 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 170 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 84 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 507 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3 81 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 557 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 526 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских