Отсутствие правообладателя и ограничения прав на объект недвижимости - можно ли здесь возвести детскую площадку?

Вопрос №15807583 из г. Москва
опубликован 22.05.2019, 14:14
В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости вот такая информация 1. Правообладатель (правообладатели): 1.1. данные о правообладателе отсутствуют 2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. не зарегистрировано 3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 3.1.1. вид: Аренда, весь объект дата государственной регистрации: 17.02.2018 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 24.10.2012 по 31.12.2021 лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью "Нортса", ИНН: 5032216058 основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка oт 18.12.2009 №3042, дата регистрации 10.03.2010, №50-50-20/023/2010-069; Договор о передаче прав и обязанностей (Цессии) oт 01.11.2017; Договор о предаче прав и обязанностей (цессии) oт 01.08.2012, дата регистрации 24.10.2012, №50-50-96/119/2012-187; Постановление Администрации Одинцовского муниципального района. Московской области oт 25.09.2009 №2685 подскажите, имеет ли право кто-либо возводить на этой территории детскую площадку? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день!

Арендатор (и никто иной) имеет право возводить на этой земле детскую площадку, если категория и целевое назначение земельного участка этому не препятствуют.

22.05.2019, 14:21
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Из этой выписки не следует что такого права нет. Надо смотреть договор аренды, условия этого договора, запреты которые там содержаться и тд. (ст. 421, 606 ГК РФ)

Поэтому с учетом того, что запретов нет, скорее может чем не может.

Но не изучив договор однозначный вывод делать невозможно.

22.05.2019, 14:16

Следует, что собственника нет или право не зарегистрировано (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Нужно смотреть документы, на основании которых право возникло. В ЕГРН похоже право не регистрировали.

22.05.2019, 14:18

Здравствуйте, почему бы и нет. Решать это будет правообладатель, исходя из выписки ЕГРН, собственником является муниципальное образование Одинцовский муниципальный район, но государственной регистрации права собственности нет, арендатор ООО "Норста" ГК РФ ст.606. Вот арендатор и может вполне, с согласия собственника строить там детскую площадку, закон это не запрещает, если соблюдены все необходимые нормы.

22.05.2019, 15:42

А где можно посмотреть целевое назначение участка?

В выписке только это есть:

Сведения о видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные

незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости)

зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования

«Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства». Сведения необходимые для

заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1

отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

22.05.2019, 14:40

Целевое назначение земельного участка Вы можете на официальной публичной кадастровой карте (через браузер), затем во вкладке "Земельный участки" необходимо ввести кадастровый номер земельного участка. После этого сайт выдаст информацию о з/у, которая зарегистрирована в Росреестре.

Там Вы и найдете нужные сведения.

22.05.2019, 15:12

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 753 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 198 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 798 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 326 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 352 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 004 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 033 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 041 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 718 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.8 4 275 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5 1 733 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8 7 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8 1 111 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
5 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
3.9 7 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 45 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5 175 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских