Как выделить долю дома в натуре - Шаги и возможности в Ленинградской области в 2019 году

ДА есть возможность. Но в данном случае надо подавать в суд. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Подавать надо наследника. В лице его представителей (родителей)

Для установления возможности выдела в натуре назначается экспертиза (ст. 79 ГПК РФ)

Здравствуйте, конечно, есть возможность выдела доли в натуре, это предусмотрено законом ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

...

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Росреестр зарегистрирует новый объект недвижимости, если нет для этого никаких технических и юридических препятствий, судя по тому, что Вы пишите, техническая возможность для выдела есть. Поскольку соседи игнорируют этот вопрос, выдел придется делать в судебном порядке, ответчиком будет наследник, поскольку он несовершеннолетний, его интересы будет представлять кто нибудь из законных представителей (родителей). Хоть наследник и не вступил в наследство официально, если он там проживает или оплачивает счета, платит налоги, можно считать, что наследство принято фактически ГК РФ п.2 ст. 1153.

Добрый день Александр

Выделить то вы можете обратившись в суд, но ответчик у вас отсутствует поэтому данный процесс невозможен без определения надлежащего ответчика при выделе доли в натуре.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Этот вопрос можно решить путем обоюдного согласия или же через суд

Разделить жилое помещение или выделить долю в жилом помещении в натуре можно, если жилое помещение представляет собой домовладение. Квартиру разделить в натуре нельзя, так как при разделе или выделе доли собственнику необходимо передать в собственность не только жилые комнаты, но и каждому сособственнику предоставить отдельно подсобные помещения (кухню, туалет, ванную, коридор и т.п.). В обычной квартире это сделать невозможно, собственники квартиры могут только определять порядок пользования жилым помещением.

Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем заключения всеми собственниками соглашения, которое подлежит государственной регистрации. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.

Классическим примером выдела доли в натуре является дом. Во время его выделения в натуре происходит создание отдельного входа и присвоение дому нового адреса.