Возможен ли выкуп жилья после программы Север на Юг и условия этого процесса - разъяснение законодательства

Вопрос №15828828 из г. Благовещенск
опубликован 27.05.2019, 07:06

Question

Могу ли я выкупить свое жилье, которое отдаю в муниципалитет после реализации программы Север на Юг? если да, то какие условия необходимы для этого? Или оформить договор коммерческого найма? Как? мне говорят, что дальнейшее проживание в сданном муниципалитету жилье ни на каких условиях невозможно. Есть ли какие-нибудь на это законы, поправки?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Договор коммерческого найма жилого помещения регулируется нормами Гражданского кодекса, предусмотренными статьями 674, 675, 678, 680, пункты 1 — 3 ст. 68.

Договор социального найма жилого помещения — ст. 672 ГК РФ и разделом III Жилищного кодекса РФ.

В статье 672 ГК РФ сказано, что

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Иными словами, в социальный найм могут быть переданы только те помещения, которые входят в государственный и муниципальный жилищный фонд социального использования.

Аналогичная норма закреплена и в ст. 49 Жилищного кодекса РФ

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Другие жилые помещения, которые не входят в данную категорию, могут быть переданы по договору коммерческого найма.

Если Ваша квартира входит в муниципальный жилищный фонд, то невозможно ее получить на условиях коммерческого найма и продана она тоже быть не может, поскольку это не предусмотрено действующим жилищным законодательством.

Николай · Answer

Можно ли вернуть государству деньги за квартиру после реализации сертификата с севера на юг?

Возможен ли выкуп жилья после программы Север на Юг и условия этого процесса - разъяснение законодательства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Перспективы получения жилья для двух врачей - о переводе помещения больницы в жилое

Права муниципалитета при заключении договора социального найма для квартиры с несколькими зарегистрированными гражданами

Могу ли я получить квартиру по очереди от муниципалитета, если у меня уже есть приватизированная комната, которую я сдаю ему?

Кто имеет преимущественное право на выкуп нежилого здания - собственник земли или арендатор?

Каким образом будет определена стоимость выкупа арендованного участка для строительства дома

Как передать квартиру военнослужащему из МО РФ в муниципалитет - рекомендации и процедуры

Продажа земельного участка в СНТ - как получить разрешение на строительство в ответ на заявление о выкупе

Супругам отказано в возвращении в собственную квартиру

Необходимость выкупа земельного участка у муниципалитета для оформления в собственность

Отказ муниципалитета принять общежитие на баланс - законные основания и условия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59