Проблемы с правами собственности на землю и долги председателя кооператива - как выйти из замкнутого круга?

Срок исковой давности начинает течь с момента как узнали о сумме долга (ГК РФ ст. 200).

Срок исковой давности три года (ГК РФ статья 196).

Странно, что срок полномочий Председателя кооператива почти три раза по пять лет. Сколько раз были перевыборы Председателя? Отчеты Ревизионной комиссии сохранились?

Вероятно, нужно принять решение о проведении аудиторской проверки ведения бухгалтерии кооператива.

Выйти" с замкнутого круга" можно только путем обращения в суд.

К сожалению, у Вас прошел срок обращения в суд по оспаривания сделки. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (ст.200 ГК РФ)

То есть шансов через суд решить вопрос очень мало. Можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением о проведении проверки в отношении председателя кооператива.

Нелишней будет аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности кооператива.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

КонсультантПлюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 1 ст. 181, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

1. обычная практика, что под гаражи такого типа всегда и везде оформляется только аренда земли...

2. судя по вопросу у вас нет документов передачи денег председателю кооператива тем более под конкретные нужды...

3. чтобы выйти из этой ситуации, нужны последовательные усилия большинства членов и писать жалобы:

- в полицию на мошеннические действия председателя

- инициировать переизбрание нового председателя...

Трудно поверить в то, что долг тянется так долго и при этом ни государственные органы, ни Ревизионная комиссия кооператива не обнаружили этого долга.

Отчет Ревизионной комиссии уже заслушали?

А как быть? Ведь председатель не платил за землю, оформить Новый ГКС, а долги перед государством, возможно оставить за старым председателем?

Собрание было и решили собирать все документы, волнует больше всего это долг за землю перед государством, на кого он ляжет и есть ли долг идёт с 2005 года, гараж конкретно у меня с 2013 года, есть ли какая-то лазейка или ссылка на статью, где долг можно оставить за предыдущим председателем?

Есть суды и не один оттуда и выяснилось, что оплаты не производятся и стоит запрет с 2016 года, у председателя запросили официально, документы финансовые и все качаемые по судам, в решениях чётко прописано, что явки не было и сумма долга это тоже с судебных решений.

Бухгалтер сказал за долги физ. лиц,а люди сдавали от 18000 рублей и до 100000 рублей за документы на право собственности земли и естественно, сейчас мало кто платит членские взносы, так как ссылаются на ранее сданные суммы произвести взаиморасчеты. Можно ли в ДИЗО написать письмо и попробовать оформить аренду на каждый участок, возможно ли как-то обойти этот долг? Кто же захочет сейчас его платить есть многие купили Гаражи в 2013 году, а долги с 2005 года, как тут быть?

Благодарю за ответ, а если у меня есть право собственности на гараж, а договор я не заключала и нас таких много, как быть? И можем ли мы провести финансовую проверку сами или нам обязательно привлекать аудит?