Как разделить двухкомнатную квартиру между двумя наследниками - возможные варианты и права

Вопрос №15844007 из г. Астрахань
опубликован 30.05.2019, 02:37

Question

Есть двухкомнатная квартира досталась по наследству. Наследников два. квартира поделена на две доли, я живу в этой квартире, прописана в ней... у меня есть несовершеннолетние дети. Второй наследник от предложенной суммы отказался. Сделала оценку квартиры, оценили в один миллион четыреста тысяч. Предлагала ей 700 тысяч, она не соглашается, типо мало предлагаю. Угрожает мне судом, у меня другого жилья нет, она живёт в общежитии в комнате 12 метров. Живет с мужем комната приватизирована., детей нет. я живу в этой квартире так, как ухаживала за нашей мамой до самой смерти. Угрожает, что сдаст долю в аренду или вообще продаст... квартиру я продовать не могу и не хочу... у меня двое разнополых детей. Могу ли я сделать их собственниками моей доли в этой квартире? И что она может сделать со своей долей вообще?

ООО "Юридическая компания ДЕ-ЮРЕ 58" · Accepted Answer

Олеся, продать свою долю она сможет, только после того, как Вы откажетесь от ее приобретения, при этом продавать она должна ее по той же цене, по которой предлагала Вам. В противном случае данную сделку Вы можете признать в суде недействительной. Вряд ли кто захочет приобретать по завышенной цене долю в квартире. По практике такое не встречается. 
Это просто угрозы второго наследника не основанные на знании Закона.
Чтобы сдать свою часть квартиры в аренду, необходимо по соглашению сторон или в судебном порядке определить, кто и каким именно помещением будет пользоваться из собственников. А этого, как я понимаю не сделано. Приведите все доводы и договаривайтесь (это лучший и наиболее дешевый вариант) о продаже. 
Для повышения эффективности переговоров можете обратиться за более полной консультацией к юристу, с учетом всех нюансов Вашей ситуации, чтобы Вам изложили все доводы, которые можно использовать в убеждении второй стороны к принятию взаимовыгодного решения.

Удачи Вам.

Как разделить двухкомнатную квартиру между двумя наследниками - возможные варианты и права

Похожие вопросы

Как делится квартира после смерти хозяина среди его наследников и сожительницы?

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Двухкомнатная квартира с судом поделена между собственниками - как сдать свою долю в аренду?

Какой правовой документ регламентирует эту сделку?

Как решить сложные ситуации связанные с совместной собственностью в квартире

Один из наследников хочет подать в суд на определение долей

Правила разделения комнат в приватизированном общежитии при продаже одной из них

Какое право на долю в квартире имеют дети отца в случае передачи наследства

Как получить свою долю в приватизированной квартире с учетом особенностей собственников и разделить комнаты для

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59