Квартира на продажу - возможное сорвание сделки из-за неправильного оформления отказа от приватизации. Нужно ли вернуть задаток покупателю?

Вопрос №15874004 из г. Казань
опубликован 04.06.2019, 21:22

Хочу спросить... я-продаю квартиру. Мне дали задаток. Сделка вот-вот сорвется ни по нашей вине ни по вине покупателя. Просто юрист с нотариусом не правильно оформил отказ от приватизации. Возвращать ли мне деньги продавцу?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33735 отзывов

Если сделка сорвется и ни Вашей вины, ни покупателя нет, то надо вернуть задаток. В двойном размере возвращать не нужно. Ст.380 ГК РФ.

04.06.2019, 21:24

Не совсем понятно. Написано что надо вернуть и в то же время не надо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Юданов Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.7 140 отзывов

Да.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

04.06.2019, 21:25

Спросить юриста