Риски покупки квартиры с долгом в 130 тыс. рублей - советы по составлению договора для переноса ответственности на продавцов

Вопрос №1587466 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.02.2012, 15:33

Чем опасна покупка квартиры, если за ней числится долг в 130 тыс. руб. Как правильно составить договор, чтобы этот долг оплачивали продавцы, а не остался нам?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

В договоре должен отсутствовать пунктик перехода права, вернее обязанности по оплате ком. услуг покупателем, этого достаточно. Тем не менее, допускаю такую ситуацию, регистрируете право, уведомляете соответсвующие коммунальные службу о том что собственником жилья являетесь Вы, на основании свидетельства о регистрации от такого то числа, именно с этого момента к вам перходит обязанность по оплате. Однако ничего не происходит продолжают приходить квиточки с задолженностью, т.е., коммунальщики попросту игнорируют ваше заявление и кроме того, что примечательно начинают вашими уже платежами покрывать штрафы и пени начисленные по долгу, поскольку тело самого долга закрывается в последнюю очередь, вот такой расклад. Вообще что бы такого не было нужно до момента заключения соответствующего договора потребовать оплатить долги, либо соразмерно уменьшить сумму самого жилья, с принятием на себя обязательства по оплате за "строго" собственника.

29.02.2012, 15:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Оганесян Ирина Ервандовна

Адвокат из города Пятигорск, стаж 16 лет

4.8 72 отзывa

Перед полным расчетом за покупку квартиры и подписанием договора купли-продажи потребуйте от продавца квитанцию по оплате за ком.услуги, иначе бремя по оплате ком.услуг ляжет на вас.

29.02.2012, 15:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски покупки квартиры с долгом в 130 тыс. рублей - советы по составлению договора для переноса ответственности на продавцов

Похожие вопросы