Как вернуть деньги при отказе от покупки после предварительного договора?

Вопрос №15878648 из г. Москва
опубликован 05.06.2019, 18:04

Заключён предварительный договор купли-продажи, внесена крупная сумма, в процессе выяснилось обстоятельства по которым хочу отказаться от покупки. Устно сообщила об этом продавцу, деньги он отказывается возвращать, срок договора истекает через месяц. По договору мы внесли задаток, в расписке указано, что выплачен первоначальный взнос. Сможем ли мы вернуть деньги обратно, как нам лучше поступить? Документы для сделки ещё не готовы у продавца. Продавец на данный момент ещё не вступила в наследство И дом зарегистрирован на 50 квм, но по факту 64,пристрой не зарегистрирован, сначала мы согласились покупать так и сами оформить, но боюсь с этим будут проблемы. В расписке указано, что она получила от меня в качестве частичного расчёта по предварительному договору. Денежные средства. Могу ли я протянуть время заставив их регистрировать пристрой, а потом по истечении срока потребовать деньги?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Это Вам к адвокату, при себе иметь паспорт, деньги.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

05.06.2019, 18:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, если внесенная сумма не обозначена, как задаток, то имеете полное право требовать возврат денег. Скорее всего это аванс, если Вы пишите переданы в качестве частичного расчета. Если бы был задаток, тогда бы возникла проблема ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

...

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Такой договор можно расторгнуть в судебном порядке и вернуть деньги.

05.06.2019, 18:41

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44430 отзывов

Для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

05.06.2019, 21:09

Спросить юриста