Переходит ли купленная земля у застройщика в собственность владельцев квартир в ЖК?

Вопрос №15885788 из г. Иркутск
опубликован 07.06.2019, 07:52

Разъясните, пожалуйста вот такой вопрос. Когда застройщик решает построить ЖК на каком то участке, он выкупает эту землю у администрации города. После продажи всех квартир в жк, кому и куда эта купленная земля застройщиком, переходит. Тут зашел спор с соседями, одни говорят, что эту землю у застройщика, должны выкупить владельцы квартир. Так ли это? мне что-то не верится.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13497 отзывов

Земля передается застройщику в аренду, после ввода дома в эксплуатацию, и приобретения собственниками квартир, иных помещений, после госрегистрации права собственности в Росреестре, этот земельный земельный участок становится общим имуществом собственников помещений в данном многоквартирном доме - ст. 36 ЖК РФ (Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты). Никакого выкупа этого участка производить собственникам квартир не нужно (это также предусмотрено законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).

07.06.2019, 08:01

Спасибо! вы мне очень помогли. теперь соседям могу разъяснить этот вопрос с точки закона.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Переходит ли купленная земля у застройщика в собственность владельцев квартир в ЖК?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы