Как оспорить долг за примтеплоэнерго, накопленный предыдущим собственником недвижимости?

При наличии такой задолженности администрация имеет право расторгнуть с Вами договор социального найма или как минимуму отключить услуги, за которые у Вас долг. Для отключения никакого решения суда не требуется. Вас только должны предупредить об отключении не менее, чем за 20 дней (Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г). Либо погашайте долг единовременно, либо договаривайтесь о заключении соглашения о рассрочке выплаты. Все очень серьезно. Положение тяжелое.

Можете сами подать иск на Примтеплоэнерго. Но Вам лучше этого не делать. А просто ждать подачи на Вам заявления в суд. Если подадут иск, то заявите о применении срока исковой давности 3 года, Ст 196, 200 ГК РФ.В иске должны будут отказать. И долги спишут.

Договор у Вас должен быть переоформлен на Вас с Примтеплоэнерго.

Здравствуйте, Кристина!

Да, есть выход из вашей ситуации. И Вы можете подать в суд.

Порядок действий следующий:

1) пишите им претензию, где указываете на необходимость перерасчета в пределах трех лет

2) подаете в суд заявление о перерасчете.

Срок исковой давности три года (ст. 196 ГК РФ)

Уважаемая Кристина г. Владивосток!

Если у нанимателей квартиры социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ) лицевые счета НЕ разделены то в этом случае возникает у нанимателей квартиры социального найма солидарная ответственность по оплате коммунальных платежей.

Поэтому для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться с Заявлением в УК для Раздела лицевых счетов нанимателей данной квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 07.06.2019 г.

Здравствуйте Кристина! К Вашему сожалению в соответствии со ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; Соответственно обязанность оп уплате долга предыдущего владельца возлагается на нового собственника. Вы можете обратиться в ПримТеплоЭнерго с заявлением о предоставлении Вам отсрочки или рассрочки выплаты по долгу. Желаю Вам удачи в решении Вашего вопроса!

Согласно ст. 67 Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора … .

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, в случае наличия задолженности по ЖКУ, требования об оплате будут предъявлены в солидарном порядке к нанимателю, и к членам семьи нанимателя, зарегистрированным в жилом помещении на постоянной основе. Вполне логично, что коммунальные расходы за детей оплачивают родители.

Управляющая компания будет звонить с требованием погасить долг, если не погасите отключит комм. Услуги, дальше направит письменную претензию, и окончательно будет подавать в суд взыскивать задолженность и неустойку. Выход из ситуации есть путём оформления соглашения по реструктуризации долга и применении срока исковой давности и перерасчёте суммы задолженности. Для этого необходимо обратиться в свою управляющую компанию.

Согласно положениям статей 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Дело в том что я бы хотела преватизировать данную площедь. Но если я это сделаю то толг уже точно буде за мной и там я точно не смогу что-то сделать?

Больше всем спасибо! Я так поняла что лучше дождаться от них подачи в суд на меня ну или все таки заключать договор. Спасибо всем...