Собственник категорически отказывается оформить письменный договор аренды после длительного проживания в доме. Как правомерно требование дополнительной оплаты за текущий месяц? Что делать, если собственник пытается использовать другие
Вопрос №15889854
из г. Москва
опубликован 08.06.2019, 02:44
опубликован 08.06.2019, 02:44
Описываю свою ситуацию.
Я с женой и 3 мя несовершеннолетними детьми арендуем дом с августа 2018 года.
Собственников у жилья 4 (двое взрослых и двое несовершеннолетних).
Изначально была устная договоренность о сроке аренды от года, об арендной месячной плате в 7 т.р. + счетчики на первый год, с возможным увеличением до 9 т.р. + счетчики в последующие годы. Был обговорен и составлен письменный договор аренды, сроком на 11 месяцев с возможностью дальнейшего продления, который собственник вроде подписал, но договор так и не был передан мне в руки. С тех пор в течение всего срока проживания с моей стороны были просьбы оформить договор до конца, собственник не возражал, но всегда находил отговорки, почему не может этим заняться. На данный момент письменного договора аренды нет, теперь собственник дал категоричный отказ в оформлении.
Есть временная регистрация в арендуемом жилье до 01.08.19.
На данный момент сложились неприязненные личные отношения с одним из собственников, из-за чего начали страдать деловые отношения.
Этот собственник пытается нас выселить как можно скорее.
Сначала условия были такие - доживаете этот месяц и съезжаете, далее условия ужесточились (без предварительного уведомления) и за текущий месяц (июнь) арендная плата поднялась до 9 т.р. + счетчики. Оплата за текущий месяц мною произведена в размере 7 т.р. + счетчики. На сколько правомерно требование платить дополнительные 2 т.р. за текущий месяц?
В течение проживания с нашей стороны арендная плата производилась без задержек и в полном объеме (на карту, т.е. квитанции есть), мы используем жилье только по назначению, с соседями конфликтов нет, претензий к нам, как к арендаторам - нет.
Правильно ли я понимаю, что устный договор аренды не имеет юридической силы?
Как я понял, т.к. у нас есть временная регистрация, то без весомых причин собственник не сможет ее аннулировать в одностороннем порядке.
Нам нужно остаться здесь до конца месяца, пока мы ищем другое жилье.
Посоветуйте как быть, если собственник попытается использовать другие способы нас выселить, например, прийти сюда жить самому, или отключить электричество дома, или попытается выставить наши вещи, или забрать свою мебель, которая необходима для проживания и тд?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер! Не правильно понимаете. Вашу временную регистрацию собственник может аннулировать в любое время одним своим заявлением.. Кроме того, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, и вправе Вас выселить, - ст. 209, 210 ГК РФ. А так же все остальные действия. И сделать Вы ничего не сможете. Нет законных оснований.
Без договора в суде делать нечего..
08.06.2019, 03:05
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 138
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 878
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 856
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 666
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Аренда квартиры - какие права у арендатора, если хозяин хочет выселить досрочно?
Вопрос о возможности расторжения и повторного заключения договора аренды без государственной регистрации
Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев
Возможные пути досрочного расторжения договора аренды с измененными условиями
Оценка довода органа, осуществляющего государственную регистрацию сделок с недвижимостью:\n\n
Проблемы с арендой - Как поступить Комитету в случае отказа арендатора пропускать новых арендаторов
Отказано в продлении договора на проживание военного городка из-за устройства мужа на службу - правомерен ли такой отказ?
Выселение арендаторов с несовершеннолетним ребенком в период пролонгированного договора - юридические аспекты
Утратил ли коллективный договор свое действие или его срок продлен дополнительным соглашением?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут