Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Николай

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Новосибирск, 09.06.2019, 06:19

Отказ банка от выдачи кредита на покупку жилого дома приводит к спору о возврате задатка

Вопрос №15893085 из г. Омск
опубликован 09.06.2019, 06:19

Здрвствуйте！составили предварительный договор купли-продажи, с передачей задатка продавцу, жилого дома, с условием: что в случае отказа банка или иных гос. органов（росвоенипотека）стороны обязуются расторгнуть договор без штрафных санкций в течении трёх дней. По внутренней банком оценки недвижимости, дом был оценен ниже заявленной стоимости продавцом, и банк не выдал нужную сумму, предложив наименьшую на что продавец отказался. Задаток не возвращает ссылаясь на затраты в оформлении и узаконивании частного дома（перепланировки и т.д.）.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43375 отзывов

Николай, чтобы вам помочь в вашей ситуации, необходимо смотреть предварительный договор, он у вас на руках?

Ну а если в целом, то штрафные санкции в гражданско-правовом договоре - это мера ответственности определяемая сторонами за неисполнение обязательств по договору. Согласовывается штраф в договоре обеими сторонами согласно общему принципу диспозитивности гражданского права. Если договор подписан сторонами и не противоречит действующему законодательству в части оспоримости и ничтожности сделок то он законен.

Вы ничего не обязаны платить Продавцу.

Вам нужно грамотно составить досудебную претензию, которую и вручить или направить Почтой России продавцу. Если денежные средства не вернут, то смело в суд.

Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru

09.06.2019, 06:24

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Колесник Эльвира Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 511 отзывов

Николай! Задаток вам продавец вернуть обязан. Можно обратиться в суд о его возврате.

09.06.2019, 08:36

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Мною направлялось письмо почтой, получатель сделал отказ от получения. С иском обратился в суд, ответчик не пришёл на заседание, было заочное решение в мою пользу, вернуть мне сумму задатка, ответчик написал заявление на отмену решения, суд удовлетворил отмену в связи с тем, что ответчик поздно получил повестку и имеет самостоятельные требование ко мне, а именно то, что ответчик потратил свои средства на оформление документов на свой объект недвижимости.

09.06.2019, 06:40

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

Вам следует готовить возражение на встречный иск. Изучите документы, подготовленные встречным истцом и платежные документы (чеки, квитанции). Доказывайте, что встречный иск не подлежит удовлетворению.

09.06.2019, 07:29

Спросить юриста

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист из города Ижевск

4.4 5901 отзыв

Денежные средства были потрачены ответчиком на оформления своей собственности в соответствии с законодательством, без которой продажа недвижимости не возможна.

Ответчик произвел действия без которых он не имел права на данную недвижимость, а значит должен производить за свои средства.

09.06.2019, 07:30

Спросить юриста

Руденок Виктория Николаевна PRO

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.8 3250 отзывов

Данное дело будет рассматриваться по новой. Вы истец. Если он подаст возражения на иск или это возможно понять из заявления на отмену заочного решения, то приводите свои доводы опровергающие доводы ответчика.

09.06.2019, 11:40

Спросить юриста