Даю деньги в долг на приобретение одной пятой жилой площади.

Question

Даю деньги в долг на приобретение одной пятой жилой площади.

Вопрос №1589525 из г. Москва
опубликован 01.03.2012, 18:26

Даю деньги в долг на приобретение одной пятой жилой площади. Как правильно оформить договор займа и оговорить, что долг должен быть возвращен в размере одной пятой от рыночной стоимости квартиры на момент ее продажи. Какова стоимость оформоления данного договора у нотариуса?

Читать ответы (3)

Игумнов Николай Михайлович · Accepted Answer

По договору займа займодавец передает заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества, и уплачивает проценты, если это предумотрено договором (ст.807, ст.809 ГК РФ).

То есть принцип следующий: "взял 100 р., вернул 100 р.; взял 1 кг. муки - вернул 1 кг муки".

Поэтому то, что Вы собираетесь делать - это не заём, а совместная деятельность, "соединение вкладов с целью получения дохода или иной законной цели" (ст.1041 ГК РФ), в данном случае - получения прибыли от реализации квартиры или распределения рисков её удешевения.

Если будете оформлять это как заём, у первого же нормального юриста в суде будет аргумент о недействительности этого договора, и деньги Вы получите в лучшем случае в том же размере, в котором их отдавали.

Если не хотите рисковать, не спрашивайте, как оформить, а обращайтесь к юристам и заказывайте разработку документа, который бы Вас обезопасил.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Наталья, добрый вечер!

Данный Договор совсем не обязательно заверять нотариально. Он может быть составлен в простой письменной форме. Вполне подойдет и расписка, только содержащая все необходимые условия.
Стоимость нотариального оформления необходимо узнавать у нотариуса непосредственно. Тарифы у них одни, но сумма будет везде - разная. Регулируют нотариусы это "технической работой" по составлению документа.
В любом случае, это будет процент от суммы займа.

Всего доброго,
с уважением,

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Согласно ст. 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Даю деньги в долг на приобретение одной пятой жилой площади.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как оформить договор дарения квартиры на дочь у нотариуса и сколько это будет стоить?

Риски и особенности договора займа на приобретение строящейся квартиры без обязательств вернуть деньги заемщику

Стоимость нотариального оформления договора купли-продажи квартиры - зависит ли от ее стоимости и как снизить расходы?

Вопросы о передаче доли в квартире, находящейся в ипотечном залоге, бывшей жене

Как оспорить решение суда о выплате убытков, превышающих стоимость имущества при расторжении договора купли-продажи квартиры?

Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?

Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.

Как правильно оформить займ и залог при приобретении квартиры по ипотеке

Оформление Договора займа у нотариуса - преимущества по сравнению с простым оформлением

Скажите, правильно ли мне возместили стоимость только 16 кв см, объясняя, что 1 метр не считается по этому договору?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59