Можно ли начать строить дом на своей части фундамента и как поступить с нежелательными соседями-дольщиками?

Вопрос №15895784 из г. Москва
опубликован 09.06.2019, 23:57

Question

Имеется доля в фундаменте сгоревшего дома, земля в пользовании, есть решение суда о разделении участка для пользования. Вопрос: могу ли я начать строить дом на своей части фундамента, какого размера и как быть при нежелании соседей дольщиков?
Спасибо.

Власова Ольга Дмитриевна · Accepted Answer

Если вы уверены в том, что соседи откажутся от межевания, уведомление о предстоящей процедуре не подпишут, а также откажутся от подписания акта согласования границ, вам лучше всего выслать уведомление о межевании заказным письмом с уведомлением о вручении. Делается это за месяц до проведения процедуры. Этот документ будет играть роль подтверждения правомочности ваших действий. Ваше предупреждение (уведомление) оказывается дееспособным в том случае, если в течение одного месяца после отправления письма в ваш адрес не последовало никакой реакции со стороны соседей, а соответственно – никаких претензий. Но вопрос о межевании в таком случае будет решаться геодезической компанией, в которую вы обратились за услугой. Если они сочтут это правило целесообразным – вы сможете провести межевание на основании прикреплённого к акту согласования границ, почтового уведомления о том, что предупреждение соседом было получено. Но это исключительно в том случае, если на собрание по согласованию границ сосед не явится. Впоследствии если он обратится в суд о том, что им не был подписан акт о согласовании границ – вы выиграете дело, так как вами были соблюдены все процедуры.

Лагутин Олег Николаевич · Answer

Вообще владение и пользование общим имуществом (по закону) - возможно с согласия или одобрения ВСЕХ собственников общего имущества!

И решение нужно изучить...

Можно ли начать строить дом на своей части фундамента и как поступить с нежелательными соседями-дольщиками?

Похожие вопросы

Спор о собственности - Может ли мать отсудить часть дома у дочери и право сына на наследство земли?

Могу ли я остановить дом и надстроить мансарду своей большей части дома с общей стеной и выделенными частями?

Примерный износ деревянного дома 1987 года с новым каменным фундаментом после отсутствия предыдущего.

Заверенный фундамент близ дома вызывает конфликт с соседями - какая высота разрешена для строительства?

Какая высота допустима для строительства рядом с заверенным фундаментом, около частного дома и забора?

Необходимость согласования с соседями при расширении дома на фундаменте и ссылка на соответствующий СНИП

Продажа и перестройка участка с домом - новый собственник строит дом с отступом от границы и старого фундамента

Как определить необходимое отступление для общего пользования дороги между двумя домами и когда можно огородить

Возможные проблемы при получении разрешения на строительство, если на участке уже есть фундамент

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59