Возможно ли оформить в собственность аренду участок в парковой зоне рядом с ИЖС?

Здравствуйте! Для этого нужно обратиться в администрацию, чтобы был инициирован процесс продажи либо сдачи в аренду, в т.ч. через торги согласно ст.39.3-39.6 Земельного кодекса РФ. Вполне возможно, что такой договор будет заключен с Вами, т.к. в принципе закон позволяет.

Вам надо обращаться в администрацию, так как это её полномочия. Но если это парковая зона, то на вряд ли Вам предоставят участок. Кроме того, участок предоставляется на торгах. Ст.39.3, 39.6, 39.11 ЗК РФ.

Запрета на аренду такого участка законом не установлено. Поэтому сделайте межевание, обращайтесь в местную администрацию с заявлением о согласовании границ участка. После согласования подавайте заявление о приобретении участка в аренду в порядке ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

Вообще эта земля является муниципальной собственностью ст 215 ГК РФ А собственнику земли принадлежит право пользования владения и распоряжения землей Полномочия собственника муниципальной земли осуществляет ваша городская администрация Поэтому Вам следует обращаться в городскую администрацию и там узнавать возможно ли оформление этой земли в собственность или в аренду Если администрация согласится на оформление-значит оформление будет возможным.

Добрый день!

Если смежный с Вами земельный участок в соответствии с градостроительным планом и видами разрешенными использования может предоставляться гражданам, то на основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ обратитесь с заявлением о предоставлении Вам земельного участка в администрацию города.

[/quote]

Статья 39.2. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).[quote]

Добрый день! Прежде чем затрачиваться на межевание, изготовление схемы в администрацию, вы можете самостоятельно или с помощью отдела архитектуры МО выяснить в какой территориальной зоне в правилах землепользования и застройки города (МО) расположен земельный участок, который вы хотите приобрести. Как правило, парковые зоны находятся в зонах рекреационного назначения. В таких зонах возможно индивидуальное использование земельных участков, за исключении случаев, когда земельные участки в составе данной зоны являются территориями общего пользования - парки, набережные, скверы, бульвары и т.д. К тому же вам нужно понимать для чего вы хотите участок, предполагаете ли вам строительство, что именно хотите строить, как использовать и т.д. В ПЗЗ есть описание для данной зоны по этим вопросам. Изучив данный вопрос, вы сэкономите время и деньги и примите решение, стоит приобретать такой участок или нет. Тем более, что приобретать право аренды и право собственности придется на аукционе (ст.ст. 39.3, 39.6 ЗК РФ).

ст. 30 ГрК РФ Правила землепользования и застройки.

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Всего хорошего!