Брат требует компенсацию за долю в квартире - как защитить свои права и избежать вселения?

Если ваш брат принял наследство и оформил его через Росреестр, то не впускать его в квартиру вы не имеете законного права, т.к. он собственник, как и вы, и другие имеющие в жилье доли. Вам принадлежит не комната, а доля во всей квартире. Порядок пользования жильём и местами общего пользования определяется соглашением между собственниками или в суде.

Вы должны были определить порядок оплаты за ЖКУ, чтобы платить каждому собственнику за свою долю. Если ваш брат не платил за ЖКУ, то вы вправе взыскать с него часть обязательных платежей (капремонт, отопление, ОДН, содержание жилья).

Если он вас официально уведомил о продаже своей доли всех собственников, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ, то при вашем отказе или не ответе ему он вправе продать свою долю, но за цену не ниже той, что предлагал.

Вы вправе подать иск в суд о признании доли брата незначительной и с правом выкупа её. Деньги за долю вы д.б. обязаны внести на депозит суда.

Иск в суд должен подать владелец малой доли?

Спасибо, я все поняла. Но ведь он является близким родственником и избавился от своего жилья в петербурге. Исходя из этого, суд я вероятно не выиграю. Он согласен не вселяться, если я выплачу цену, превышающую цену его доли в 2 раза. Таких денег у меня нет. Я согласна на сумму, причитающуюся ему, но он против.

Где и как заказать экспертизу? Я должна написать ему с предложением о выкупе его доли? Была у пяти платных юристов в севастополе. Все ответы отличаются. Может до нас еще не дошли российские законы?! зараннее спасибо.