Как наиболее выгодно разделить доли детям после погашения ипотеки, используя маткапитал, и оформить дарение квартиры на 4 человека с минимальными налоговыми выплатами?

Вопрос №15916497 из г. Иркутск
опубликован 14.06.2019, 11:50

Как лучше выделить доли детям после погашения ипотеки. Маткапитал использовали. Есть справка от опеки о выделении детям 1/25. Хотели оформить дарение. Квартира оформлена на мужа. Сейчас оформим дарение на 4 человек. Но встаёт вопрос о налоге. Планируем в этом году продать эту квартиру. Как выгоднее поступить? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Зачем Вам дарение? У нотариуса оформляйте соглашение о перераспределении долей в соответствии с обязательством, выданным Пенсионному фонду.

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет, будете платить налог.

14.06.2019, 11:52

Оперативно 👍

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 1 минуту

Юлия Новикова

Автор вопроса

0 отзывов

Хотелось бы сократить расходы на оформление документов. Через мфц дарение я так понимаю дешевле, нежели через нотариуса. Налогооблагаемая база возникает вне зависимости от формы наделения долями? Получается выгодно на меня долю выделить не более 1 млн руб? Чтобы воспользоваться льготой? А за детей как? Тоже придётся подавать декларацию о доходах? Спасибо.

14.06.2019, 13:01

Спросить юриста

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.7 3770 отзывов

Сделки с долями оформляются только у нотариуса. Доли при использовании материнского капитала независимо от вашего желания деляиься между всеми членами семьи поровну. .

14.06.2019, 13:05

Спросить юриста

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист из города Ижевск

4.4 5901 отзыв

Дарение в долевой собственности оформляется только у нотариуса, но на это должны вступить изменения, когда принимают участие в дарение все дольщики и переоформляется на одного собственника, тогда процедура происходит без нотариуса.

Не забывайте, что доли должны быть у детей, причем не ухудшающие их жилищных условий. На сделку должны дать согласие органы опеки.

14.06.2019, 13:36

Спросить юриста