Право собственника на предложение покупки соседям половины дома и участка - наличие законодательного регулирования

Вопрос №15916634 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.06.2019, 12:31

Имеется половина дома и половина участка в собственности. Должен ли собственник предложить в первую очередь предлагать соседям из второй половины дома? Существует ли на этот счет какой-либо закон? Спасибо)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варакосов Александр Васильевич

Адвокат Курган, стаж 15 лет

4.8 19635 отзывов

Регулируется Гражданским кодексом РФ ст.250

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Если у вас свой кадастровый номер, то предлагать купить соседям не нужно.

14.06.2019, 12:41

у нас не общедолевая соб-ть, а 1/2 часть дома. со своим кадастровым номером.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Буценко Дмитрий Владимирович

Юрист из города Воронеж, стаж 20 лет

4.9 554 отзывa

Да, перед продажей общей долевой собственности право приоритетного приобретения имеют Ваши соседи по дому. Для этого Вам нужно получить от них письменный отказ, либо написать письмо с предложением покупки.

14.06.2019, 12:35

у нас не общедолевая соб-ть, а 1/2 часть дома.

Спросить юриста