Как зарегистрировать в собственность земельный участок и дом, выданный без документов организацией а

Добрый день Евгений, если строительство производилось без разрешительных документов, то Вам необходимо обратиться в суд о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Как минимум надо оформить документы на землю. По продаже например. Потом в суд оформлять дом, на основании ст. 222 ГК РФ.

Начинайте с земли. Потому что без нее дом не узаконят.

Нужно обращаться в администрацию согласно требованиям ст.39.3-39.6 Земельного кодекса РФ, чтобы с Вами заключили договор либо этот вопрос был решен через организованные торги. Начните с администрации. В суд рано пока.

Скорее всего Вам надо подавать в суд. И там призвать право собственности за участок и дом. ст.8.1 ГК РФ. ст.3, 131, 132 ГПК РФ.Предоставлять все доказательства, Ст.55, 56 ГПК РФ. Но перед обращением в суд направьте обращения в администрацию о предоставлении Вам земельного участка на праве аренды или собственности. Также можете попытаться обратиться в Росреестр. Отказы следует приобщить к иску. К иску также надо будет приобщить техппаспорт (техплан). свидетельство, акт об отводе границ, распоряжение мэрии о закреплении за организацией территории производственной базы - тоже приобщить. В суде потребуется экспертиза, Ст.79 ГПК РФ. В качестве ответчиков привлекайте местную администрацию и организацию, которая предоставила участок (правопреемник). Непосредственно в суде представитель организации даст пояснения какие переименования производились, а также при каких условиях передавалась земля организацией. На основании решения суда зарегистрируете право собственности, ст.13 ГПК РФ.

В пункте 3 ст.222 ГК РФ четко указано при наличии каких условий в судебном порядке можно узаконить самовольную постройку:

Начать вам нужно с того чтобы оформить право собственности на землю

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Доброго времени суток

Если организация еще работает то вам надо как минимум составить дкп на земельный участок либо получить доверенность от неё т.к. прежде чем приступить к дальнейшим действиям у вас должен быть какой то документ подтверждающий ваше право на данный участок, чтобы в дальнейшем использовать свидетельство об отводе земли организации в качестве письменного доказательства отношения этой земли к вам.

Далее следует обратиться в суд с иском в порядке ст.131 ГПК РФ о признании право собственности на данный земельный участок и уже после оформления в собстенность участка приступить к узаконению дома.

В противном случае ваш дом подлежит сносу согласно ст.222 ГК РФ.