Как защитить себя при покупке квартиры в браке на ипотеке во время развода?

Вопрос №1593682 из г. Краснодар
опубликован 04.03.2012, 19:39

Планирую купить квартиру. Квартира приобреталась супругами находящимися в браке и в ипотеку. Оформлена на жену. В настоящий момент ипотека не выплачена и супруги разводятся. Для снятия обременения согласно предварительного договора мне необходимо предать 1 200 тыс. руб (более трети стоимости квартиры) супруге, которой должна погасить оставшуюся часть долга по квартире в банк. Пока супруг устно дает свое согласие на продажу. Однако ввиду того, что он живет в другом городе, то планирует привезти нотариально заверенное согласие на продажу в момент подписания основного договора и передачи оставшейся части денег. Вижу риск, что супруг может отказаться от дачи согласия после передачи мною первой части денег и снятия обременения и соответственно основной договор так и не будет заключен. 1. Подскажите как можно подстраховать себя в подобной ситуации? 2. Как быстро в этом случае вернуть деньги? 3. Какие еще возможны негативные последствия в подобной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31907 отзывов

Пока не получите письменного согласия второго супруга на продажу никаких денег передавать нельзя.

Кроме того, обременение в виде ипотеки даже при погашении кредита снимается в УФРС не ранее. чем через месяц со дня поступления туда извещения банкаВ течение этого срока супруг может отозвать свое согласие.. на продажу.

Поэтому ваши денежки могут просто уйти в никуда.

04.03.2012, 19:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

У Вас какая то "мутная" сделка....А нельзя разве попробовать привлечь банк,что бы ВЫ погашали оставшуюся часть ипотечного кредита, а нынешним собственникам выплатить лишь то,что ни выплатили по кредиту...

В Вашей конструкции слишком много уязвимых мест,деньги отдаете,сделку приостанавливают...(хотя бы ,что договором не предусмотрено досрочное погашение кредита,на что собственно нужно согласие банка),и так далее.

04.03.2012, 20:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста