Налог при продаже квартиры наследственной доли - учет срока владения и вычета
Вопрос №15936839
из г. Тюмень
опубликован 18.06.2019, 21:07
опубликован 18.06.2019, 21:07
Квартира находилась в долевой собственности: 2/3 у отца, 1/3 у меня. Отец умер. После вступления в наследство я буду продавать квартиру. Получается, что т.к. квартира у меня в собственности будет менее 3 лет, придется заплатить налог. Вопрос в том, будет ли учитываться при расчете налога то, что моя доля (1/3) находилась у меня в собственности более 3 (5) лет? То есть, налог заплатить с 2/3 стоимости квартиры за минусом вычета 1 млн. руб. Или для налоговой базы будет приниматься вся стоимость квартиры?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Вам не придется платить налог вообще.
Разъяснения минфина (письмо № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011), а также Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.
Эти письма ссылаются на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»).
Для исчисления налога будет считаться, что вся квартира принадлежала Вам с момента приобретения Вами доли, независимо от смены состава собственников и размеров их долей.
Удачи и всего хорошего Вам!
18.06.2019, 21:39
Оценка автора вопроса:
Благодарю за неожиданно приятную информацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 31 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 168
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 562
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
504
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 536
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 229
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Самойлова Е. В.
5
152
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу квартиры - исключение для доли в собственности менее 3 лет
Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире
Освобождение от налога при продаже квартиры, находившейся в собственности более 5 лет
Вступление в наследство на долю в квартире и вопрос о налогообложении при последующей продаже
Если же квартира находится в собственности более трех лет будет предоставлен налоговый вычет на всю стоимость квартиры.
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Какие налоги при продаже родительской квартиры, полученной по наследству и находящейся в собственности менее 3 лет?
Квартира в равных долях, в собственности более 3 лет.
У меня есть 1/3 собственности в 1 квартире и 1/2 часть собстаенности во второй.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут