Как продать долю в частном доме - требования к межеванию и выделению метров, необходимость согласия совладельцев и возможные выходы из сложной ситуации

Вопрос №15939453 из г. Воронеж
опубликован 19.06.2019, 11:10

Имею 1/2 долю в частном доме. Хочу эту долю продать. Я так понимаю, мне надо сделать межевание и выделить конкретные метры в доме. Нужно ли согласие совладельцев на межевание? Если согласия совладельцев трудно достичь, какой есть выход из этой ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щеголеватых Роман Алексеевич

Адвокат Воронеж, стаж 12 лет

5.0 445 отзывов

Доброго времени суток а что вам мешает просто продать долю. Межевание и реальный раздел дома вам нужен если вы хотите продавать как отдельный объект.

19.06.2019, 11:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист из города Ижевск

4.4 5901 отзыв

Вы можете предложить второму собственнику выкупить вашу долю. Если в течении 30 дней вы не получаете ответа, тогда продаете свою долю по цене не ниже заявленной второму собственнику.

Это будет проще, чем выделять отдельную долю, если это возможно сделать.

19.06.2019, 11:34

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Я и хотела продать долю без межевания одному из собственников. Но нас трое собственников. Третий собственник не в восторге от нашей сделки. Нам не даёт договориться и сам ничего не предпринимает. Поэтому мы решили сделать реальный раздел. У нас возник вопрос: "Можно ли без согласия третьего собственника сделать межевание и реальный раздел дома?"

19.06.2019, 12:15

Спросить юриста

Рощупкина Светлана Викторовна

Юрист из города Воронеж, стаж 10 лет

4.5 97 отзывов

Добрый день.

Во-первых, намного проще будет если вы нотариально предложите тем двум собственникам воспользоваться своим преимущественным правом покупки. Тот, который препятствует скорей всего откажется. И в этом случае он вам не сможет помешать продать.

Во-вторых, что касается межевания. Этот вопрос сложный. Нужно смотреть вид разрешенного использования - возможно ли на нем это сделать. Плюс есть определенные нормы размеров земельных участков. Если в конечном итоге эти три участка будут меньше, то разделить в натуре не получится.

20.06.2019, 10:51

Спросить юриста