Возможно ли обратить взыскание на недвижимость после сделки купли-продажи при неосуществленной государственной регистрации обременения
Вопрос №15942947
из г. Краснодар
опубликован 19.06.2019, 20:48
опубликован 19.06.2019, 20:48
Ситуация следующая: в 2018 году, был заключен письменный договор займа, с распиской о получении денежных средств. В соответствии с договором, залогом обеспечения возврата долга, являлось недвижимое имущество, однако, государственная регистрация обременения имущества, сделана не была. Накануне возврата долга, заемщик совершил сделку купли-продажи, с указанной недвижимостью, долг не вернул. Возможно ли признать в суде сделку мнимой и обратить взыскание на данную недвижимость?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Недвижимость была реально отчуждена или продана Маме/жене? Необходимо написать претензию должнику. Если не подействует, уже решать, но если недвижимость продана постороннему человеку, обременения не было, то мнимой сделку не признают. В таком случае, рекомендую обратиться в провоохранительные органы с заявлением о мошенничестве, как правило, это больше влияет на должников, чем просто иск.
19.06.2019, 21:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 56 минут
Заемщик готов свидетельствовать в суде о том, что сделка была, именно, мнимой...
19.06.2019, 22:29
Тогда конечно! Он признает иск, останется только ответчик - приобретатель недвижимости.
19.06.2019, 22:31
Приобретатель недвижимости, наоборот, будет свидетельствовать о том, что сделка была законной...
19.06.2019, 22:33
Ну тут 2 против 1 и доказательственную базу надо готовить.
19.06.2019, 22:35
То есть, шансы признать сделку мнимой, все же есть?
19.06.2019, 22:36
Если это знакомый заемщика, то да. Сам заёмщик тоже может обратиться к покупателю с иском. Если покупатель действительно купил квартиру, посторонний человек - тогда, я считаю, шансы маловаты.
19.06.2019, 22:38
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 891
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
56
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Анализ недобросовестных действий заемщика по неисполнению договора займа и фиктивной сделке с недвижимостью
Влияет ли недействительный номер паспорта на действительность письменного договора займа
Вопрос о действительности письменного договора займа без процентов по залогу квартиры и возможности возврата долга
Возможность подачи иска о взыскании денежных средств по договору займа без обращения взыскания на заложенное имущество
Возможность продажи недвижимости залогодателем по более высокой цене и ее документальное оформление в сочетании с договором займа
Возможно ли взыскание на совместно нажитое имущество после развода и отказа от доли в общем имуществе супругом?
Проблемы с взысканием долга - заложенное имущество ушло на оплату других обязательств заёмщика
Как защититься от незаконного требования займодавца - обращение в суд или Министерство Юстиции?
Возможно ли взыскание 7 млн. рублей по искам о возврате займа и обращении взыскания на заложенное имущество?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут