Скажите, а если этому ребенку его бабушка подарит часть своей квартиры - это решит вопрос?

Вопрос №1595056 из г. Кузнецк
опубликован 05.03.2012, 17:55

Хотим купить квартиру, где сособственником (1/2 квартиры) является несовершеннолетний. ОПП дают согласие, если 50% стоимости будет переведена на личный счет ребенка. Другой собственности у ребенка нет. Стоит ли идти на такую сделку? Какова вероятность ее опротестования в будущем? Покупка квартиры, где собственник несовершеннолетний. Скажите, а если этому ребенку его бабушка подарит часть своей квартиры - это решит вопрос?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Киселева Татьяна Эдуардовна

Адвокат Пенза, стаж 11 лет

4.9 1104 отзывa

Здравствуйте,Юлия. нет ничего страшного в том, что собственником 1/2 доли в праве является несовершеннолетний.

1. его интересы в сделке представляет законный представитель,

2. самое главное, при заключении сделки не нарушать права несовершеннолетнего, а именно либо перечислить на личный счет ребенка сумму по договору (1/2 от суммы по договору), либо обеспечить его недвижимостью (в вашем случае долей в праве на недвижимость) аналогично проданной. Вы предъявляете в ООП документ, подтверждающий обеспечение ребенка жильем, при чем равноценным,

3. законность сделки проверяет ООП, и при нарушении прав ребенка, не даст разрешение на оформление,

4. главное, чтобы все документы были реальные, а не фиктивные.

чистота сделки проверяется в период ее заключения, в том числе и Вами. не подписывайте договор и не передавайте деньги пока не убедитесь сами, что сделка заключена не на кабальных условиях, что сумма по договору указана верно, что доля выделяемая (приобретаемая) ребенку действительно существует, она не заложена и под арестом не состоит, что в интересах несовершеннолетнего выступает его законный представитель, не лишенный дееспособности, и т. д.

06.03.2012, 19:45

Спасибо большое за ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация