Скажите, а если этому ребенку его бабушка подарит часть своей квартиры - это решит вопрос?

Вопрос №1595056 из г. Кузнецк
опубликован 05.03.2012, 17:55

Question

Хотим купить квартиру, где сособственником (1/2 квартиры) является несовершеннолетний. ОПП дают согласие, если 50% стоимости будет переведена на личный счет ребенка. Другой собственности у ребенка нет. Стоит ли идти на такую сделку? Какова вероятность ее опротестования в будущем? 
Покупка квартиры, где собственник несовершеннолетний.

Скажите, а если этому ребенку его бабушка подарит часть своей квартиры - это решит вопрос?

Киселева Татьяна Эдуардовна · Accepted Answer

Здравствуйте,Юлия. нет ничего страшного в том, что собственником 1/2 доли в праве является несовершеннолетний. 
1. его интересы в сделке представляет законный представитель,
2. самое главное, при заключении сделки не нарушать права несовершеннолетнего, а именно либо перечислить на личный счет ребенка сумму по договору (1/2 от суммы по договору), либо обеспечить его недвижимостью (в вашем случае долей в праве на недвижимость) аналогично проданной. Вы предъявляете в ООП документ, подтверждающий обеспечение ребенка жильем, при чем равноценным,
3. законность сделки проверяет ООП, и при нарушении прав ребенка, не даст разрешение на оформление,
4. главное, чтобы все документы были реальные, а не фиктивные.
чистота сделки проверяется в период ее заключения, в том числе и Вами. не подписывайте договор и не передавайте деньги пока не убедитесь сами, что сделка заключена не на кабальных условиях, что сумма по договору указана верно, что доля выделяемая (приобретаемая) ребенку действительно существует, она не заложена и под арестом не состоит, что в интересах несовершеннолетнего выступает его законный представитель, не лишенный дееспособности, и т. д.

Скажите, а если этому ребенку его бабушка подарит часть своей квартиры - это решит вопрос?

Похожие вопросы

Хотим купить квартиру, где сособственником (1/2 квартиры) является несовершеннолетний.

Как получить дарственную на долю квартиры от бабушки и влияет ли кадастровая стоимость на оформление?

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Можно ли продать долю в квартире ребенка и приобрести другую недвижимость с более высокой долей?

Оформление сделки с посторонним лицом при продаже квартиры несовершеннолетнему ребенку

Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - риск аннулирования сделки и зарегистрирует ли ее рег. палата?

Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире для несовершеннолетнего?

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59