Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

25.0k

Задано вопросов 11, из них VIP - 10

Москва, 05.03.2012, 20:03

Срок действия отчета о рыночной оценке недвижимости и возможность составления на прошлую дату

Вопрос №1595237 из г. Москва
опубликован 05.03.2012, 20:03

Установлен ли срок действия отчета о рыночной оценке недвижимости? Можно ли составить отчет сегодня на другую дату - например, на 01.07.2011 года?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Истратов Константин Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург

5.0 409 отзывов

Елена.

Конкретных норм, которые устанавливают срок действия отчета об оценке недвижимости нет. Но согласно п.15 ПБУ "Учет основных средств" коммерческая организация может не чаще одного раза в год (по состоянию на 1 января отчетного года) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости по документально подтвержденным рыночным ценам. Такая переоценка провидится в связи с начислением амортизации на основные средства. Следовательно, основные средстав, в том числе недвижимость, оцененные в текущем году, должны быть переоценены в следующем году. Следовательно срок отчета об оценке 1 год.

С уважением, К.В.Истратов

05.03.2012, 22:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 15 минут

8 800 505-91-11

Уважаемая Елена, если я правильно понял, Вы желаете узнать, сколько стоил определенный объект на определенную дату.

Основной метод оценки рыночной стоимости объекта - сравнительный, т.е. сопоставление с аналогами. Поэтому если оценщик будет располагать информацией об аналогах на определенную дату, сделать оценку стоимости на эту дату однозначно можно.

Успехов Вам.

05.03.2012, 20:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31902 отзывa

Кто требует от вас такого отчета?Уточните.

Если вы собираетесь соершить сделку в недвижимостью , то все решается покупателем и прлдавцом по соглашению. .Никакого срока такой отчет не имеет

Ди называется это вовсе не отчет., а заключение оценщика.

05.03.2012, 20:19

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Это отчет об оценке объекта оценки по 159-ФЗ от 22.07.2008

05.03.2012, 20:32

Спросить юриста

Истратов Константин Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург

5.0 409 отзывов

Срок действия отчета о рыночной оценке имущества один год.

С уважением, К.В.Истратов

05.03.2012, 20:34

Спасибо за ответ.
А можно ссылку на правовой акт, где установлен срок?
3088787@mail.ru

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Даю повод для размышлений -

kad.arbitr.ru

Обратите внимание на предмет иска и дату, на которую определяется цена.

05.03.2012, 20:35

Спасибо за ответ и информацию.
Обязательно отслежу дело.
А почему у Вас на дату 15.11.2010? Кто банкрот?
А наше дело, если интересно, А41-43148/2010

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Елена, советую для решения Вашего вопроса обратиться к юристу, специализирующемуся на подобных вопросах, а не вопрошать в Инете. Реализация преимущественного права имеет много нюансов - в порядке, сроках, документах. Не ровен час вообще утратить это право вследствие непрофессиональных действий.

05.03.2012, 21:31

Игорь Владимирович, спасибо за ответ.
Я как раз очень хочу, чтобы это право было реализовано, НО ЗА БОЛЕЕ ВЫСОКУЮ ЦЕНУ (в сравнении с 2010 годом). Я представитель продавца.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста