Как защитить свои права на покупаемую квартиру от появления нежданных наследников - необходимые документы и меры предосторожности

Question

Покупаем квартиру. Собственник единственный сын умерших родителей. Квартира перешла по наследству. Как защитить себя как покупателя от появления других наследников, какие документы потребовать от продавца, кроме нотариального вступления в наследство, чтобы при появлении нежданных наследников, у нас не отобрали квартиру?

Шиманская Ольга Борисовна · Accepted Answer

Должно быть свидетельство о праве на наследство которое уже гарантирует право собственности на квартиру, имущество. Если у вас есть какие-то сведения о том что имеются другие наследники, то тогда вы не будете являться добросовестным приобретателем. Если же у вас этих сведений нет то вы являетесь добросовестный приобретателем и имущество у вас не может быть истребовано. Если он единственный сын то это Наследник первой очереди другие наследники первой очереди это мать отец умерших либо их дети Если у вас есть сведения о наличии у них других детей то тогда сомнительно наследованием одним, но если у вас таких сведений нету то никаких сомнений в чистоте сделки не возникает при наличии свидетельства о праве на наследство выданное нотариусом согласно закона.

ООО "Гелиос" · Answer

Здравствуйте! Пока наследник не вступит в права наследства и не оформит право собственности в ФРС, он не сможет продать квартиру. Запросите на всякий случай документы, кто был прописан в квартире на момент приватизации.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Продавец не обязан предоставлять другие документы, кроме на право собственности, за действия других наследников не отвечает, если вдруг они появятся и будут претендовать на наследство.

Если имеются сомнения, данную сделку стоит отменить, иначе будете судиться с будущими наследниками, которые имеют право на свои доли. Гарантий никто не предоставит на данный счет.

Евгения · Answer

Он вступил в наследство и оформил право собственности.

Как защитить свои права на покупаемую квартиру от появления нежданных наследников - необходимые документы и меры предосторожности

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при покупке квартиры, которая была унаследована?

Как обезопасить себя при покупке квартиры по наследству?

Способы предотвратить появление новых наследников при покупке квартиры, полученной в наследство

Возможность оспорить сделку о продаже квартиры через 3 года после подписания договора и способы защиты от появления

Как обезопасить себя от появления новых наследников в дальнейшем при покупке квартиры которая досталась продавцу по наследству?

При покупке квартиры по наследству, как себя подстраховать от появления каких-лицо еще наследников?

Риски и проверка документов при покупке квартиры с двумя собственниками и наследством от бабушки

Квартира, унаследованная собственником с менее чем трехлетним стажем, и появление других наследников - что делать?

Продажа квартиры по наследству - достаточен ли документ от нотариуса и какие могут возникнуть затруднения?

Вопрос о возможности оспаривания права наследования квартиры сыном после истечения срока

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59