Как защитить свои права на покупаемую квартиру от появления нежданных наследников - необходимые документы и меры предосторожности

Вопрос №15955482 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 22.06.2019, 10:59

Покупаем квартиру. Собственник единственный сын умерших родителей. Квартира перешла по наследству. Как защитить себя как покупателя от появления других наследников, какие документы потребовать от продавца, кроме нотариального вступления в наследство, чтобы при появлении нежданных наследников, у нас не отобрали квартиру?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шиманская Ольга Борисовна

Юрист Тюмень

4.8 153 отзывa

Должно быть свидетельство о праве на наследство которое уже гарантирует право собственности на квартиру, имущество. Если у вас есть какие-то сведения о том что имеются другие наследники, то тогда вы не будете являться добросовестным приобретателем. Если же у вас этих сведений нет то вы являетесь добросовестный приобретателем и имущество у вас не может быть истребовано. Если он единственный сын то это Наследник первой очереди другие наследники первой очереди это мать отец умерших либо их дети Если у вас есть сведения о наличии у них других детей то тогда сомнительно наследованием одним, но если у вас таких сведений нету то никаких сомнений в чистоте сделки не возникает при наличии свидетельства о праве на наследство выданное нотариусом согласно закона.

22.06.2019, 11:13

Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Вологда, стаж 5 лет

4.6 5862 отзывa

Здравствуйте! Пока наследник не вступит в права наследства и не оформит право собственности в ФРС, он не сможет продать квартиру. Запросите на всякий случай документы, кто был прописан в квартире на момент приватизации.

22.06.2019, 11:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46445 отзывов

Продавец не обязан предоставлять другие документы, кроме на право собственности, за действия других наследников не отвечает, если вдруг они появятся и будут претендовать на наследство.

Если имеются сомнения, данную сделку стоит отменить, иначе будете судиться с будущими наследниками, которые имеют право на свои доли. Гарантий никто не предоставит на данный счет.

22.06.2019, 11:21

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста