Как обезопасить себя при покупке квартиры по наследству?

Question

Покупаем квартиру, полученную продавцом по наследству. Чтобы избежать претензий от неизвестных на данный момент наследников хотим получить у нотариуса, проводившего дело о наследстве:
1.	справку о том, что других наследников, кроме продавца квартиры, на данный момент нет;
2.	справку о том, что в случае появления в будущем неизвестных на данный момент наследников, все их финансовые и жилищные претензии будут в короткие сроки удовлетворены продавцом без привлечения покупателя.
Достаточно ли этих двух заверенных нотариусом справок, чтобы покупателю обезопасить себя от претензий неизвестных на данный момент наследников.
	Заранее благодарен за ответ.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Такие справки не могут быть выданы.
Ситуацию следует оценивать, исходя из имеющихся документов и обстоятельств. В том числе. Исходя из того, кем приходятся друг другу наследодатель и наследник, основания наследования, давность наследования и др.
Как бы ни было у вновь объявившихся наследников не будет оснований для оспаривания сделки. Их права будут защищаться иным способом.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Вы вообще с чего взяли что нотариус такие справки выдает? 
Особенно по п. 2.
Вообще надо грамотно с продавцом договор составлять.
Включать туда условия, которые Вам помогут в будущем.
А не с нотариуса брать несуществующие документы.

Серый · Answer

Проще отказаться от сделки с наследственным имуществом, а нотариус вам не выдаст такой справки.

Петрашевский Сергей Олегович · Answer

Здравствуйте. Вам как покупателю требуется самому проявить огромную инициативу по исследованию данной квартиры, или обратиться к специалисту. Так же если возникнут в судебном порядке требования виндикации спорного имущества, признания договора купли-продажи недействительным, и вновь открывшийся наследник сможет предоставить в суде объективные доказательства, то ни какие вам справки от нотариуса не помогут.

07.10.2021, 13:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Олег · Answer

Огромное спасибо за ответ.

Если пункт о том, что "в случае появления в будущем неизвестных на данный момент наследников, все их финансовые и жилищные претензии будут в короткие сроки удовлетворены продавцом без привлечения покупателя" внести в ДКП, то он (этот пункт, подписанный продавцом) сможет защитить покупателя от наследников, которые появились уже после того, как продавец вступил в наследство и оформил собственность на себя?

Как обезопасить себя при покупке квартиры по наследству?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Требование покупателя отдать оригинал свидетельства о собственности на квартиру - законные действия и возможные последствия

Как обезопасить себя при покупке квартиры от претензий наследников?

Продажа квартиры без учета прав наследников - основания для признания сделки недействительной

Как определить скрываемое имущество умершего отца и доказать право на его совместную собственность

Покупка наследственных квартир - насколько безопасно и что говорит закон?

Как оформить покупку квартиры на деньги от наследства, минуя требования согласия супруга и предотвратить его претензии через суд?

Как осуществить продажу квартиры или получить свою долю наследства через суд в случае отказа супруги и трудностей

Возможно ли отменить сделку купли-продажи квартиры при наличии иска о продлении сроков наследования?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59