Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как обезопасить себя при покупке квартиры по наследству?

Вопрос №18785874 из г. Москва
опубликован 07.10.2021, 10:22

Покупаем квартиру, полученную продавцом по наследству. Чтобы избежать претензий от неизвестных на данный момент наследников хотим получить у нотариуса, проводившего дело о наследстве:

1. справку о том, что других наследников, кроме продавца квартиры, на данный момент нет;

2. справку о том, что в случае появления в будущем неизвестных на данный момент наследников, все их финансовые и жилищные претензии будут в короткие сроки удовлетворены продавцом без привлечения покупателя.

Достаточно ли этих двух заверенных нотариусом справок, чтобы покупателю обезопасить себя от претензий неизвестных на данный момент наследников.

Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Такие справки не могут быть выданы.

Ситуацию следует оценивать, исходя из имеющихся документов и обстоятельств. В том числе. Исходя из того, кем приходятся друг другу наследодатель и наследник, основания наследования, давность наследования и др.

Как бы ни было у вновь объявившихся наследников не будет оснований для оспаривания сделки. Их права будут защищаться иным способом.

07.10.2021, 11:25

Спасибо за ответ! ТолкОво и по делу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Вы вообще с чего взяли что нотариус такие справки выдает?

Особенно по п. 2.

Вообще надо грамотно с продавцом договор составлять.

Включать туда условия, которые Вам помогут в будущем.

А не с нотариуса брать несуществующие документы.

07.10.2021, 10:25

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30292 отзывa

Проще отказаться от сделки с наследственным имуществом, а нотариус вам не выдаст такой справки.

07.10.2021, 11:12

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ардатов, стаж 21 год

4.8 329 отзывов

Здравствуйте. Вам как покупателю требуется самому проявить огромную инициативу по исследованию данной квартиры, или обратиться к специалисту. Так же если возникнут в судебном порядке требования виндикации спорного имущества, признания договора купли-продажи недействительным, и вновь открывшийся наследник сможет предоставить в суде объективные доказательства, то ни какие вам справки от нотариуса не помогут.

07.10.2021, 13:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Огромное спасибо за ответ.

Если пункт о том, что "в случае появления в будущем неизвестных на данный момент наследников, все их финансовые и жилищные претензии будут в короткие сроки удовлетворены продавцом без привлечения покупателя" внести в ДКП, то он (этот пункт, подписанный продавцом) сможет защитить покупателя от наследников, которые появились уже после того, как продавец вступил в наследство и оформил собственность на себя?

07.10.2021, 11:31

Спросить юриста

Куц Надежда Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 42 отзывa

Не понимаю, почему коллеги пишут, что нотариус такое не выдаёт.

Выдаёт, только это не Справка называется, а заявление!

Заявление продавца о том, что наследники отсутствуют и в случае их проявления он обязуется решить вопросы самостоятельно без привлечения продавца. Это пишется в одном нотариальном документе.

На практике был случай судебного спора. Клиент предъявил такое заявление и вопрос решался без него. Квартира осталась в собственности.

07.10.2021, 12:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить себя при покупке квартиры по наследству?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы