Ситуация с истекшим договором найма и возможные последствия

Вопрос №15957708 из г. Калининград
опубликован 22.06.2019, 22:42

Договор найма составлен на 11 мес, никак не продлевался, описи состояния мебели не было. Прожили ещё год после окончания договора. Хозяева угрожают подать в суд, мол всё сломали. Хотя в каком состоянии сняли в таком и сдали. Всё на словах. Какие могут быть последствия с моей стороны?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бубнова Светлана Борисовна

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.9 2896 отзывов

У хозяев мало шансов на возмещение причиненных убытков через суд, поскольку мебель, техника должны передаваться по акту приема-передачи.

22.06.2019, 23:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 20 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Что касается продления договора, оно не обязательно требуется, то есть договор был действителен, так как Вы продолжали проживать в помещении, а наймодатель продолжал получать деньги и не выказывал намерения прекратить договорные отношения.

Наймодатель передает во владение и пользование свое имущество нанимателю (Вам) и должен предусматривать варианты нивелирования своих рисков в договоре. На случай подобных ситуаций, как Вы правильно заметили, предусматривается возможность посещения в определенные периоды наймодателем своего имущества и составление соответствующих описей (актов). Наймодатель не воспользовался такими возможностями и, если обратится в суд, должен будет доказать, что Вы причинили ему вред.

Последствия могут быть разные, все зависит от решения суда, однако сомневаюсь, что наймодатели подадут в суд. Мало шансов доказать их позицию.

Удачи.

22.06.2019, 23:07

Спасибо огромное

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста