Вопрос: имеем ли мы право без договора брать деньги и выставлять фактуры?

Вопрос №1595780 из г. Барнаул
опубликован 06.03.2012, 07:29

Мы ООО являемся субарендатором, сдаем в аренду офисы и склады, с одним из арендаторов закончился договор субаренды и он не появляется для подписания нового договора (подозреваем, что он собирается неожиданно съехать без предупреждения) но исправно платит аренду, передовая наличку, мы выбиваем чек и фактуру. Вопрос: имеем ли мы право без договора брать деньги и выставлять фактуры? Примечание: В договоре НЕТ условия. Что он автоматически пролонгируется на тот же срок, срок действия договора до 31 декабря 2011 г. и договор прекращает свое действия по окончании его срока.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

Для принятия денежных средств необходимы основания. Если договор не пролонгирован, он формально прекращает свое действие. Но арендовать фактически офис продолжают, пользуются коммунальными услугами и услугами связи.......... Направьте договор заказным письмом, в дальнейшем будет у вас правовое обоснование требований либо прекратить аренду либо взыскать арендную плату за фактическое пользование офисом........

06.03.2012, 07:42

Спасибо, большое!!! Добросовестно буду спокойна)))

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Коршиков Артем Георгиевич

Юрист из города Бийск, стаж 20 лет

4.9 321 отзыв

В данном случае в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, договор аренды считается возобновленым на неопределенный срок. Если предмет договора не изменился (площади) то фактически аренда имущества продолжается и выставление счета-фактуры за аренду возможно и не противоречит действующему законодательству.

Считаю необходимым в данной ситуации указывать в наименовании товара (услуги) четкое определение предмета договора аренды, а имено за какое имущество взымается плата и период времени.

06.03.2012, 07:40

Спасибо, большое!!! Добросовестно буду спокойна)))

Спросить юриста