Калининград, 27.06.2019, 10:23

Как оформить обязательства сына по передаче доли денег при продаже имущества, которое я подарила ему, и обеспечить гарантии моего содержания в пожилом возрасте без нотариального удостоверения?

Вопрос №15981425 из г. Калининград
опубликован 27.06.2019, 10:23
Я сыну делаю подарок имущество квартиру и я хочу от него обязательства при продаже часть денег дать мне и я пожилая женщина гарантии моего содержания... и написанное без нотариуса его обязательство будет действительно... как это оформить...
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствйте, Раиса.

Договора дарения это безвозмездная сделка, и Росреестр не будет регистрировать переход права собственности если в договоре будет прописано какое-либо обременение.

В вашем случае, можно заключить договор пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Единственное, договор пожизненного содержания с иждивением подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

27.06.2019, 10:34
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Если Вы хотите передать квартиру сыну на условиях, то лучше оформить договором ренты, где будут прописаны его обязанности и условия перехода права собственности.

27.06.2019, 10:25
Оценка автора вопроса:
спасибо....но с ренты я буду платить налог...но он хочет продать ее , я там сейчас не живу...но это единственное жилье и большое для меня....

Ни в коем случае договор дарения не оформляйте, если не хотите остаться на улице. Только договор ренты.

27.06.2019, 10:30

Добрый день, если вы хотите оставить себе часть денег с продажи квартиры, то зачем вам переоформлять квартиру на сына, продайте ее сами, оставте себе часть денег. А остальные отдайте ему, - это первое, второе, что касается гарантии содержания, то тут вопрос другой, так как нужно заключать договор между вами и вашим сыном на ренту с пожизненным содержанием, указанный договор заключается у нотариуса. Других вариантов обязать своего сына ухаживать за вами на законодательном уровне оформив это все документально кроме как этот вариант у вас нет, если только варианты как жить самой и просить помощи у органов социальной защиты или же находиться в доме пристарелых.

27.06.2019, 11:41

Если не хотите получить консультацию юристов, можете записаться на прием к нотариусу, все равно сделку будете через нотариуса оформлять.

27.06.2019, 14:01

Я сейчас живу у брата и квартира очень большая, сын хочет продать и купить мне меньше... но не сейчас... если он мне напишет обязательства... что определенную сумму он мне даст (подарком) после продажи без заверки у нотариуса я смогу с него их потребовать... и как практика суда на это смотрит... а с ренты мне ведь надо налог платить...

27.06.2019, 10:33

Добрый день! А что мешает Вам самостоятельно продать квартиру, купить себе поменьше, а разницу отдать сыну? Зачем Вам оформлять дарственную? Это лишние расходы, плюс сыну придется ждать три года, чтобы продать квартиру без налога.

27.06.2019, 10:36

Квартира большая в элитном доме и дорогая... сложно с покупателем... сложно ее содержать...

27.06.2019, 10:48

Раиса, Судя по тому, что вы пишите, отношения с родственником у вас не сильно доверительные, в связи с этим, дабы исключить вероятность обмана, прежде чем предпринимать какие-либо действия в отношении вашей недвижимости, я бы порекомендовала вам, обратиться к юристу в индивидуальном порядке. Можно даже посредством интернета, но индивидуально, чтобы специалист уточнил у вас все подробности и дал более детальный совет.

27.06.2019, 10:55

Я бы оплатила ВИП но я не знаю как и боюсь мошенников в Интернете... не вас... а кто узнает мои карточные данные...

27.06.2019, 11:02

Заведите в таком случае отдельную карту, где будут только деньги для оплаты услуг в необходимом размере.

27.06.2019, 14:02

За эту карту надо помесячно платить... а я редко должна платить по отдельности...

28.06.2019, 15:45

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 863 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 103 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 713 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 626 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 874 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 500 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 948 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 573 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 561 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 527 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 150 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 085 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4 337 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских