Агент утверждает, что чертежа (схемы) никогда не было.

Вопрос №1598491 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.03.2012, 19:54

Я хочу приобрести участок с домом в населенном пункте. Категория земли ЛПХ. Кадастровый паспорт на участок оформлен в 2008 году на предыдущего владельца. После этого владелец участка менялся. На нынешнего владельца (продавца) паспорт не оформлялся, межевание не проводилось. Геометрические границы участка четко не обозначены. Имеет ли кадастровый паспорт срок действия, и обязателен ли в приложении чертеж участка. Агент утверждает, что чертежа (схемы) никогда не было. Так ли это? Заранее спасибо за ответ и совет. Антон.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корчмин Дмитрий Витальевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 343 отзывa

После 2008 года собственник участка не мог поменяться без гос регистрации, а вот без межевания мог, если оформление осуществлялось в упрощенном порядке. Эта схема имеет один существенный недостаток. Если есть соседи, которые замежевали свой участок, то Вы можете обнаружить, что для Вас не осталось достаточно земли.Т.е. по документам, например, есть 10 соток, а в натуре - нет. Для оформления Вашего договора купли-продажи не имеет значения, какой был кадастровый паспорт, с чертежом или нет. Я всегда рекомендую своим клиентам проводить межевание. Рано или поздно границы участка обязательно понадобятся, например, при решении вопросов строительства различных объектов на участке. Чем позже Вы это сделаете, тем будет дороже, и тем больше может всплыть косяков (те же споры с соседями, споры с местной администрацией по застройке и т.п.).

07.03.2012, 20:04

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация