Предварительный договор о покупке подземной парковки с ограничениями - как узнать кадастровый номер и что покупатель фактически приобретает

Вопрос №15998834 из г. Новосибирск
опубликован 01.07.2019, 07:32

Собираюсь купить подземную парковку. Заключили предварительных договор с собственником подземной автостоянки, в котором указывается, что покупателю передать долю, а продавцу деньги, кроме того в данных о доле указано: фактически покупателю передается машиноместо #4. Попытался проверть кому принадлежит 4 место через выписку ЕГРН, но не нашел ее кадастровый номер и это меня смутило. Прочитал статью, что сейчас машино-место можно оформить в собственность, правда у самой процедуры есть ограничения, а именно: габариты. Габариты 4 места по разметке 234 см*554 см, однако тех паспорта я не видел. А отсюда что я покупаю? Могут ли меня попросить с моего места, как мне его потом продать, например?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Судя по всему это доля в гаражном боксе, соответственно на кадастровый учет поставлен объект в целом - подземная стоянка. А продать сможете долю, как купили так и продадите.

01.07.2019, 07:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Александр, вы в любом случае в праве получить при заключении договора купли-продажи машино-места на то, чтобы бывший собственник вам передал все документы на него. Это и кадастровый паспорт и технический план, правоустанавливающий документ на собственность, например договор купли-продажи. Если этих документов нет, то сделка не законна. А значит вас могут с этого места со временем "попросить" и вы не сможете его в случае чего продать.

01.07.2019, 07:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста