Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Благовещенск, 03.07.2019, 15:20

Продам комнату в общежитии - требуется отказ на расширение жилплощади соседей купивших комнату за материнский капитал; возможна ли сделка без присутствия ребенка в опеке?

Вопрос №16013127 из г. Благовещенск
опубликован 03.07.2019, 15:20

Продаю комнату в секционном общежитии, соседи купили комнату за метеринсеий капитал, мне нужен от их семьи отказ на расширение своей жилплощади за счёт моей комнаты. У них ребенок 12 лет в от,,езде на 3 месяца, могут ли родители в опеке дать согласие без его присутствия?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Присутствие ребенка не нужно для того, чтобы дать такой отказ или согласие. Однако нужно будет согласие органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), т.к. идет отказ от права покупки со стороны несовершеннолетнего в лице его законных представителей. Но Вам этого и не требуется. Вам достаточно выждать месяц, чтобы соблюсти формальные требования пункта 6 ст.42 Жилищного кодекса РФ, которая ссылается на положения статьи 250 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

03.07.2019, 15:21

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 49 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 28. Дееспособность малолетних

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Не обязательно отказ. Может быть просто уведомление о том что вы продаете (ст. 250 ГК РФ)

Опека не имеет отношения к Вашей сделке.

03.07.2019, 15:21

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152103 отзывa

Присутствие 12-летнего ребенка не требуется. Интересы ребенка представляет один из его родителей в силу ст. 28 Гражданского кодекса РФ.

03.07.2019, 15:24

Спросить юриста

Минаева Ольга Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.7 2186 отзывов

Добрый день!

Да, родители могут дать согласие в отсутствие ребенка, т.к. в соответствии с нормами ст. 64 Семейного Кодекса РФ родители являются законными представителями ребенка до достижения им возраста 18 лет.

03.07.2019, 15:27

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24520 отзывов

Добрый день Татьяна

Имущество приобретенное за маткапитал переходит в долевую собственность поэтому отказ от ребенка можно получить путем обращения в орган опеки за выдачей разрешения от него ст.37 ГК РФ.

Продажа доли происходит с учетом ст.250 ГК РФ.

03.07.2019, 15:27

Спросить юриста