Как подать заявление на банкротство застройщика и подать иск о взыскании неустойки в случае невыполнения строительного контракта

Для начала как минимум взыскивать неустойку и компенсацию морального вреда, через соответствующий районный суд. В соответствии с частями 1 - 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав много-квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Что касается банкротства, то если сумма долга юридического лица составляет 300 000 рублей и более, при этом соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (статьи 3 и 6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве") - то это основание для заинтересованного лица обратиться в суд с иском о банкротстве. Такие дела.