Ошибки при оформлении доп. соглашения к ипотечному кредитному договору - как их исправить и какие последствия для Заемщика, или Ошибка в дате кредитного договора - как решить проблему и минимизировать риски для Заем

Здравствуйте, уважаемая Нина!

Если доп. соглашение банк не заключит об исправлении ранее допущенной ошибки (ст.450-453 ГК РФ), то придется через суд устанавливать дату заключения доп. соглашения. В суде сможете представить доказательства (ст.55-56 ГПК РФ) в обоснование своей позиции, что дата должна отличаться на 2 года от указанной в договоре. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если просрочка пошла в другое время, чем в договоре, а заключение доп. соглашения было связано с просрочкой, то сможете сослаться на это обстоятельство. А последствия в том, что будут рассчитывать обязательства исходя из другой даты и требовать их исполнения (ст.309, ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Нина!

Вы можете обратиться в банк с просьбой внести исправления в дополнительное соглашение.

Если в банке, в котором вы заключали доп. соглашение не оформлены другие кредитные договоры с указанными вами датами, то не должно возникнуть негативных последствий.

В случае, конфликта, можно установить из содержания доп. соглашения, к какому конкретно договору заключено соглашение. Ошибка может быть квалифицирована в качестве опечатки.

В случае, конфликта, вы можете обратиться в суд.

ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Уважаемая Нина г. Воронеж!

Согласно ст.452 ГК РФ

1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Дата Договора кредитования является одним из существенных его условий.

В такой ситуации рекомендую вам Вручить либо Направить Банку Предложение "Об изменении даты кредитного договора" с указанием Срока для ответа.

По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.07.2019 г.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Квалифицирует ошибки суд, а не вы. Обращайтесь в банк с письменным заявлением, об исправлении технической ошибки, и получите письменный ответ, при несогласии с ним, оспорите его в суде. НО если банк не признает это ошибкой, то не факт что и суд вынесет нужное вам решение. В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Статьей 820 ГК РФ предусмотрено, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор является ничтожным. В силу ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый вечер Нина

Обратитесь в банк об исправлении ошибки ими же допущенной, не должны отказать

Согласно ст 452 ГК РФ Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Доп. соглашение составлено датой 26.10.2016, в шапке и по тексту ссылка на кредитный договор от 24.11.2016 вместо 24.11.2014

Доп. соглашение от 26.10.2016 имеет ссылку и в шапке и по тексту на кредитный договор от 24.11.2016 вместо фактического 24.11.2014. Банк предлагает внести корректировки и для подписания документов приглашает всех участников, одна проблема - Титульный заемщик посте развода исчез в неизвестном направлении более года назад.

Может ли банк признать свою ошибку, направив в адрес заемщика письменное подтверждение истинной даты? Заемщика?