Каковы права жены на квартиру, купленную по ДДУ в рассрочку до брака и оплаченную до и во время брака одним из супругов?

Здравствуйте, уважаемый Виктор!

Сможет претендовать, т.к. право собственности было зарегистрировано в период брака и в этот период доходы были общие (ст.34 Семейного кодекса РФ). Но в объеме средств, вложенных до брака, можете претендовать Вы. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Вам нужно будет доказать, что Вы потратили личные средства до брака, предоставив договор ДДУ в суд, если по соглашению или брачному договору не поделите жилье. Тогда сможете претендовать на большую долю в этой части точно. Кроме того, согласно п.2 ст.39 Семейного кодекса РФ в остальной части:

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Уважаемый Виктор г. С-Петербург!

В данном случае ваша супруга сможет претендовать как на совместно нажитое имущество на половину 70% квартиры, которая оплачивалась из семейного бюджета в период зарегистрированного брака (ст.34 Семейного кодекса РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 10.07.2019 г.

Да, жена сможет претендовать на данную квартиру, поскольку регистрация права собственности произошла в браке. Кроме того, были вложены общие средства супругов. Понятие общих доходов супругов установлены ст. 34 Семейного кодекса рФ.

Возможно, не на саму квартиру будет претендовать, а на часть суммы - в виде компенсации.

Именно об этом и содержится в статье 38 Семейного кодекса РФ:

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с положениями ст 34 ск рф сможет, но не в равной доле, а пропорционально, то есть стоимость оплаченная вами до брака, будет выведена из общего имущества, а остальное поделено 50 на 50